侵权责任纠纷 （2016）苏03民终5661号

私人的财产所有权受法律保护，禁止任何单位和个人侵占、哄抢和破坏。涉案房屋的所有权人为王志玲，王志玲对涉案房屋享有占有、使用、收益、处分的权利，一审法院作出的（2014）沛民初字第0309号民事判决书已经认定刘天荣占用房屋没有合法依据，刘天荣非法占有王志玲房屋并对外出租获益侵犯了王志玲的所有权，应当赔偿王志玲因此受到的损失。《中华人民共和国民法通则》第一百一十七条之规定：侵占国家的、集体的财产或者他人财产的，应当返还财产，不能返还财产的，应当折价补偿。……受害人因此遭受其他重大损失的，侵害人应当赔偿损失。《中华人民共和国侵权责任法》第十九条规定：侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他方式计算。一审法院认为，被侵权人的损失难以确定，侵权人因此获得利益的，应当按照其获得的利益进行赔偿，侵权人因此获得的利益难以确定，当事人就损失数额协商不一致的，因根据实际情况确定赔偿数额。刘天荣认可在占用涉案房屋期间，将房屋一层对外出租并收取租金获得利益，双方均认可刘天荣自2008年4月20日至2014年4月20日收取涉案房屋一层的租金36000元，刘天荣抗辩称所收取的租金用于涉案房屋的添附

私人的财产所有权受法律保护，禁止任何单位和个人侵占、哄抢和破坏。涉案房屋的所有权人为王志玲，王志玲对涉案房屋享有占有、使用、收益、处分的权利，一审法院作出的（2014）沛民初字第0309号民事判决书已经认定刘天荣占用房屋没有合法依据，刘天荣非法占有王志玲房屋并对外出租获益侵犯了王志玲的所有权，应当赔偿王志玲因此受到的损失。《中华人民共和国民法通则》第一百一十七条之规定：侵占国家的、集体的财产或者他人财产的，应当返还财产，不能返还财产的，应当折价补偿。……受害人因此遭受其他重大损失的，侵害人应当赔偿损失。《中华人民共和国侵权责任法》第十九条规定：侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或

江苏省徐州市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)苏03民终5661号上诉人（原审被告）：刘天荣，女，1956年11月14日生，汉族，住沛县。委托诉讼代理人：郑勇，江苏苏韵律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：王志玲，男，1967年2月5日生，汉族，住沛县。委托诉讼代理人：司成东，沛县新城区谊民法律服务所法律工作者。上诉人刘天荣因与被上诉人王志玲侵权责任纠纷一案，不服沛县人民法院（2015）沛……