（2015）通中民终字第01959号

农村土地承包经营权可以采取转包、出租、互换、转让或者其他符合法律和国家政策规定的方式流转。其中转包、互换应当为同一集体经济组织成员，转让需要流转方具有稳定的非农职业及稳定的收入来源，而出租则要求自愿有偿的方式进行。在本案中，2003年12月土地流转协议系双方自愿订立，属合法有效。但朱金法在该协议中未向陆惠平收取相关土地流转价款，亦无其他收入来源，如继续履行显失公平，不利于实现农村土地承包经营权的社会保障和福利功能，现朱金法诉至法院要求返还土地，依据公平原则依法解除2003年12月朱金法、陆惠平之间订立的土地流转协议。陆惠平应当向朱金法返还该协议中涉及的5.15亩承包田以及与他人换得的0.6亩非耕田。我国对土地使用权采取登记制度，土地使用权人应当按照相关登记凭证中所确认的土地四至范围行使权利。本案中，因朱金法1997年土地承包清册中未标明原有9块承包田四至及长宽，且朱金法又与多人进行了土地的置换，对置换后的土地四至朱金法多次陈述不一，且未至土地发包方进行备案，亦无相关相邻土地权利人土地承包清册予以证明。朱金法要求陆惠平返还的5.15亩承包田及0.6亩换得土地四至界址不明确。对于朱金法要求

农村土地承包经营权可以采取转包、出租、互换、转让或者其他符合法律和国家政策规定的方式流转。其中转包、互换应当为同一集体经济组织成员，转让需要流转方具有稳定的非农职业及稳定的收入来源，而出租则要求自愿有偿的方式进行。在本案中，2003年12月土地流转协议系双方自愿订立，属合法有效。但朱金法在该协议中未向陆惠平收取相关土地流转价款，亦无其他收入来源，如继续履行显失公平，不利于实现农村土地承包经营权的社会保障和福利功能，现朱金法诉至法院要求返还土地，依据公平原则依法解除2003年12月朱金法、陆惠平之间订立的土地流转协议。陆惠平应当向朱金法返还该协议中涉及的5.15亩承包田以及与他人换得的0.6亩非

江苏省南通市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）通中民终字第01959号上诉人（原审原告）朱金法。委托代理人张锡余。委托代理人黄玉芳。被上诉人（原审被告）陆惠平。委托代理人陆建慧。上诉人朱金法因与被上诉人陆惠平农村土地承包合同纠纷一案，不服南通市通州区人民法院（2014）通余民初字第0606号民事判决，向本院提出上诉。本院受理后依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。原审法院查明，朱金法系南……