合同纠纷 （2016）豫01民终11199号
裁判要旨
《升龙又一城车位专有使用权协议书》不违反我国法律及行政法规的强制性规定，真实有效，唐平、郑州泽龙置业有限公司应依约履行自己的合同义务。郑州泽龙置业有限公司在交房后收到唐平交付的车位款，依约应当在唐平交付车位款的同时即2015年1月10日，将车位交付唐平专有使用。庭审中，唐平称郑州泽龙置业有限公司原先向其交付的车位处有消防栓，不能使用，后郑州泽龙置业有限公司于2016年1月3日再次向唐平交付了车位。关于该车位的交付时间，经一审法庭询问，郑州泽龙置业有限公司未在指定的期限内予以答复。郑州泽龙置业有限公司作为负有交付车位义务的一方，经法庭询问未在指定期限内对车位交付时间予以答复，应承担相应不利后果。故该院对郑州泽龙置业有限公司交付车位时间为2016年1月3日予以确认。郑州泽龙置业有限公司于2016年1月3日交付车位，逾期358天，其行为已给唐平造成损失。《升龙又一城车位专有使用权协议书》未明确约定逾期交付车位的违约责任，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条第二款规定“合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定
摘要
《升龙又一城车位专有使用权协议书》不违反我国法律及行政法规的强制性规定，真实有效，唐平、郑州泽龙置业有限公司应依约履行自己的合同义务。郑州泽龙置业有限公司在交房后收到唐平交付的车位款，依约应当在唐平交付车位款的同时即2015年1月10日，将车位交付唐平专有使用。庭审中，唐平称郑州泽龙置业有限公司原先向其交付的车位处有消防栓，不能使用，后郑州泽龙置业有限公司于2016年1月3日再次向唐平交付了车位。关于该车位的交付时间，经一审法庭询问，郑州泽龙置业有限公司未在指定的期限内予以答复。郑州泽龙置业有限公司作为负有交付车位义务的一方，经法庭询问未在指定期限内对车位交付时间予以答复，应承担相应不利后果。
正文（节选）
河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）豫01民终11199号上诉人（原审被告）：郑州泽龙置业有限公司，住所地郑州高新区冬青街7号A区1606号。法定代表人：林亿，该公司总经理。委托诉讼代理人：窦坤明，河南天基律师事务所律师。委托诉讼代理人：张静，河南天基律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：唐平，女，1972年10月6日出生，汉族，住郑州高新技术开发区。委托诉讼代理人：张小明，河南……