租赁合同纠纷 （2014）渝一中法民终字第02381号

德感建司因承建涪陵天湖小镇项目工程，于2011年11月30日与刘世林签订了《租赁合同》是实。该合同对租用的品种、价格、租金支付、并对德感建司签收各种材料、租金结算的经办人员及违约责任进行了约定。双方签订合同后，刘世林按照合同约定，履行了全部义务，德感建司也实际租用了合同约定的租赁物。经双方结算，截止2013年5月31日德感建司除支付了租金360000元外，仍下欠刘世林租金323481.33元；德感建司租用刘世林的钢管4390.8米、扣件12374套、顶托328个未退还是实。德感建司拖欠刘世林租金后，在刘世林多次催收的情况下，拒绝支付租金及未退还所租用的钢管、扣件等的行为，是违约行为，应承担违约的民事责任。刘世林诉至法院，要求德感建司立即给付拖欠的租金323481.33元、支付违约金50000元及维修费55060.01元的请求合法，法院予以支持。为此，依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第六十一条、第二百二十六条的规定，判决如下：一、限被告重庆市德感建筑安装工程有限公司在本判决生效之日起五日内，给付原告刘世林租金及维修费378541.34元

德感建司因承建涪陵天湖小镇项目工程，于2011年11月30日与刘世林签订了《租赁合同》是实。该合同对租用的品种、价格、租金支付、并对德感建司签收各种材料、租金结算的经办人员及违约责任进行了约定。双方签订合同后，刘世林按照合同约定，履行了全部义务，德感建司也实际租用了合同约定的租赁物。经双方结算，截止2013年5月31日德感建司除支付了租金360000元外，仍下欠刘世林租金323481.33元；德感建司租用刘世林的钢管4390.8米、扣件12374套、顶托328个未退还是实。德感建司拖欠刘世林租金后，在刘世林多次催收的情况下，拒绝支付租金及未退还所租用的钢管、扣件等的行为，是违约行为，应承担违约

重庆市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2014）渝一中法民终字第02381号上诉人（原审被告）重庆市德感建筑安装工程有限公司，住所地重庆市江津区德感正街339号，组织机构代码20355228-6。法定代表人陈德祥，总经理。委托代理人胡平，重庆志和智律师事务所律师。委托代理人冉霞，重庆志和智律师事务所律师。被上诉人（原审原告）刘世林，璧山县圆林建材租赁站业主。上诉人重庆市德感建筑安装工程有限公司……