房屋买卖合同纠纷 （2017）陕01民辖7号

本案涉及的标的物（房产）所处地为西安市建工路9号，属于新城区法院管辖。故本案应移送至西安市新城区人民法院。于2016年8月18日以（2016）陕0104民初5021号民事裁定将本案函移至西安市新城区人民法院。2017年1月3日，西安市新城区人民法院向本院申请指定管辖的函中认为，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条及《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》第二十八条规定，物权转让原因关系方面的合同纠纷，均是债权纠纷（《最高人民法院民事诉讼法司法解释理解与适用（上）》P180），故本案不适用专属管辖。西安市莲湖区法院将本案移送该院不妥，报请本院指定管辖。本院认为，原审原告马宏珍向西安市莲湖区人民法院提起诉讼时，请求判令被告吴光荣将位于西安市新城区建工路9号1幢1单元10404室房屋依法过户至其名下，该诉请虽涉及房屋，但因所涉房屋物权的变动的原因而形成的纠纷，应属债权纠纷范围，并非属于因物权的权利确认、分割等引起的物权纠纷，故本案不适用专属管辖。被告吴光荣住所地为西安市××省送变电工程公司家4号楼2单元42号，属西安市莲湖区行政辖区，应由西安市莲湖区人民法院管辖、审理

本案涉及的标的物（房产）所处地为西安市建工路9号，属于新城区法院管辖。故本案应移送至西安市新城区人民法院。于2016年8月18日以（2016）陕0104民初5021号民事裁定将本案函移至西安市新城区人民法院。2017年1月3日，西安市新城区人民法院向本院申请指定管辖的函中认为，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条及《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》第二十八条规定，物权转让原因关系方面的合同纠纷，均是债权纠纷（《最高人民法院民事诉讼法司法解释理解与适用（上）》P180），故本案不适用专属管辖。西安市莲湖区法院将本案移送该院不妥，报请本院指定管辖。本院认为，原审原告马

陕西省西安市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）陕01民辖7号原告：马宏珍，男，1983年2月5日出生，汉族，住西安市碑林区。被告：吴光荣，男，1958年7月7日出生，汉族，住西安市莲湖区。原告马宏珍与被告吴光荣房屋买卖纠纷一案，西安市莲湖区人民法院于2017年1月9日立案。原告诉称，因被告单位集资建房，被告具有购买资格，但被告无意购买该房屋，故原、被告口头约定，原告以被告名义购买西安市新城……