租赁合同纠纷 （2016）苏05民终6401号

原告万科房产与被告雅舍书屋签订的《承包经营合同》依法成立并有效，双方均应按照合约履行权利义务。现万科房产要求确认原被告签订的《承包经营合同》于2015年9月30日解除，本案中，万科房产所称的解除合同通知书并非由万科房产发出，且万科房产所称的因经营规划调整而主张行使合同解除权，并不属于《承包经营合同》项下万科房产有权解除合同的情形，故对万科房产的此项请求不予支持。关于万科房产要求雅舍书屋搬离花桥国际商务城万科MIXTOWN示范区Vcafe咖啡厅并将该店铺按照交付时的标准返还万科房产的诉讼请求，因万科房产主张双方签订的《承包经营合同》解除并不成立，且万科房产并未举证该《承包经营合同》存在其他解除或终止的情形，因此《承包经营合同》应当继续履行，故对万科房产的此项诉求不予支持。关于万科房产要求雅舍书支付Vcafe咖啡厅占用期间的使用费的请求，因双方签订的《承包经营合同》并未约定雅舍书经营该咖啡厅的使用费，故不予支持。据此，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：驳回原告万科房产的诉讼请求。案件受理费减半收取为4900元，由原告万科房产负

原告万科房产与被告雅舍书屋签订的《承包经营合同》依法成立并有效，双方均应按照合约履行权利义务。现万科房产要求确认原被告签订的《承包经营合同》于2015年9月30日解除，本案中，万科房产所称的解除合同通知书并非由万科房产发出，且万科房产所称的因经营规划调整而主张行使合同解除权，并不属于《承包经营合同》项下万科房产有权解除合同的情形，故对万科房产的此项请求不予支持。关于万科房产要求雅舍书屋搬离花桥国际商务城万科MIXTOWN示范区Vcafe咖啡厅并将该店铺按照交付时的标准返还万科房产的诉讼请求，因万科房产主张双方签订的《承包经营合同》解除并不成立，且万科房产并未举证该《承包经营合同》存在其他解除或

江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)苏05民终6401号上诉人（原审原告）：昆山万科房地产有限公司，住所地江苏省苏州市昆山市花桥镇兆丰路8号。法定代表人：王昂，该公司总经理。委托诉讼代理人：黄晓琳，上海市申达（苏州）律师事务所律师。委托诉讼代理人：袁春其，上海市申达（苏州）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：苏州工业园区雅舍书屋，组织机构代码L6597666-4。经营者：陈美莉……