房屋买卖合同纠纷 （2016）豫03民终609号

原告与被告签订《集资建房协议》系双方民事行为，原告购买房屋时应该查看被告有无建房资格，在被告并未取得建房等资格的情况下，原告与其签订协议，自己存在一定的过错，且该住宅楼系被告为解决职工住房问题而建，系经济适用房的性质，但因被告并未取得建设住宅楼的相关手续而开工建设并进行销售，被告亦存在一定的过错。据此，双方所签订的《集资建房协议》系无效的民事协议。被告因该协议取得的财产，应当予以返还。原告请求被告偿还购房款83600元及利息，该院对利息不予支持，原告要求被告赔偿损失80000元，因没有证据予以支持，该院不予支持。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第六十一条，《中华人民共和国合同法》第六条、第七条、第五十二条、第五十六条、第五十八条之规定，经合议庭评议，判决：一、被告洛阳河科大动物药业有限公司于判决生效后十日内，返还原告范亚格购房款83600元；二、驳回原告范亚格的其他诉讼请求。本案受理费3570元，原告范亚格承担1550元，被告洛阳河科大动物药业有限公司承担2020元。二审中，上诉人范亚格申请证人李某出庭作证，证明：上诉人在2012年开元大道河科大兽药厂装修了两套房子，一套是80平方

原告与被告签订《集资建房协议》系双方民事行为，原告购买房屋时应该查看被告有无建房资格，在被告并未取得建房等资格的情况下，原告与其签订协议，自己存在一定的过错，且该住宅楼系被告为解决职工住房问题而建，系经济适用房的性质，但因被告并未取得建设住宅楼的相关手续而开工建设并进行销售，被告亦存在一定的过错。据此，双方所签订的《集资建房协议》系无效的民事协议。被告因该协议取得的财产，应当予以返还。原告请求被告偿还购房款83600元及利息，该院对利息不予支持，原告要求被告赔偿损失80000元，因没有证据予以支持，该院不予支持。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第六十一条，《中华人民共和国合同法》第六条、第

河南省洛阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）豫03民终609号上诉（一审原告）：范亚格，男，汉族，1958年9月20日出生，住河南省洛阳市洛龙区。委托诉讼代理人：雷艳红，河南君友律师事务所律师。委托诉讼代理人：李梦辉，河南君友律师事务所实习律师。被上诉人（一审被告）：洛阳河科大动物药业有限公司。住所地:河南省洛阳伊滨区诸葛镇国家农业科技园区（道湛村）。法定代表人:昌万昌，该公司执行董事兼……