（2015）临中民终字第247号

依法成立的合同，自成立时生效，双方当事人均应按照合同约定履行各自的义务。本案中，邓吉书将自己经营的40亩土地租赁给赵叶那，双方自愿签订了租赁合同，该合同合法有效。虽然合同是赵叶那以李新民的名义与邓吉书签订，但是基于赵叶那与李新民已同居生活二十余年的特殊关系，李新民在合同签订后并未对此提出异议，且在合同签订后李新民与赵叶那共同对所租赁土地进行了管理、收益，故该合同对李新民及赵叶那均具有法律约束力，二人应当共同对未支付完毕的土地租金承担给付义务。综上，上诉人李新民的上诉理由不能成立，本院不予支持；原审判决认定事实清楚，适用法律正确，处理恰当，应予维持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费50元，由上诉人李新民承担。本判决为终审判决。审判长　　段晓玲审判员　　李金昌审判员　　李世兰二〇一五年九月八日书记员　　赵圆玲

依法成立的合同，自成立时生效，双方当事人均应按照合同约定履行各自的义务。本案中，邓吉书将自己经营的40亩土地租赁给赵叶那，双方自愿签订了租赁合同，该合同合法有效。虽然合同是赵叶那以李新民的名义与邓吉书签订，但是基于赵叶那与李新民已同居生活二十余年的特殊关系，李新民在合同签订后并未对此提出异议，且在合同签订后李新民与赵叶那共同对所租赁土地进行了管理、收益，故该合同对李新民及赵叶那均具有法律约束力，二人应当共同对未支付完毕的土地租金承担给付义务。综上，上诉人李新民的上诉理由不能成立，本院不予支持；原审判决认定事实清楚，适用法律正确，处理恰当，应予维持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七

云南省临沧市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）临中民终字第247号上诉人（原审被告）李新民，男，1951年5月17日生，汉族，自由职业，现住沧源自治县。被上诉人（原审原告）邓吉书，男，1937年2月9日生，汉族，退休工人，住沧源自治县。原审被告赵叶那，女，1966年9月12日生，佤族，农民，住沧源自治县。上诉人李新民因与被上诉人邓吉书、原审被告赵叶那土地租赁合同纠纷一案，不服沧源自治县人民……