（2015）株中法民四终字第303号

本案系房屋买卖合同纠纷。原告伍清明曾经是被告湖南铠银房地产开发有限公司公司股东并长期担任总经理职务，在原告伍清明任职期间，被告湖南铠银房地产开发有限公司为向银行借款，与伍清明就被告自己开发的房产签订房屋买卖协议，并以此作抵押向银行贷到了贷款。该笔贷款应作为被告湖南铠银房地产开发有限公司的债务，由被告湖南铠银房地产开发有限公司自行偿还。但伍清明离职后在与被告湖南铠银房地产开发有限公司法人代表即被告伍保生协商有关伍清明的股权及收益情况时，已明确约定该笔债务由原告承担，而被告湖南铠银房地产开发有限公司则将房屋买卖合同中涉及的房产过户到原告名下，双方所签协议合法有效，双方均应按协议履行。因原、被告之间存在债权债务关系，被告同意将争议房屋处分冲抵债务，可视为原告已按合同约定给付购房款。被告湖南铠银房地产开发有限公司本应依合同约定及时将争议房屋的产权登记手续办理至原告伍清明名下，但被告湖南铠银房地产开发有限公司在之后将争议房屋转卖他人，从而导致双方合同无法继续履行，以致原告不能获得房屋所有权，故对原告要求解除与被告湖南铠银房地产开发有限公司所签订的编号为00101374号《商品房买卖合同》的诉讼请

本案系房屋买卖合同纠纷。原告伍清明曾经是被告湖南铠银房地产开发有限公司公司股东并长期担任总经理职务，在原告伍清明任职期间，被告湖南铠银房地产开发有限公司为向银行借款，与伍清明就被告自己开发的房产签订房屋买卖协议，并以此作抵押向银行贷到了贷款。该笔贷款应作为被告湖南铠银房地产开发有限公司的债务，由被告湖南铠银房地产开发有限公司自行偿还。但伍清明离职后在与被告湖南铠银房地产开发有限公司法人代表即被告伍保生协商有关伍清明的股权及收益情况时，已明确约定该笔债务由原告承担，而被告湖南铠银房地产开发有限公司则将房屋买卖合同中涉及的房产过户到原告名下，双方所签协议合法有效，双方均应按协议履行。因原、被告之间

湖南省株洲市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）株中法民四终字第303号上诉人（原审被告）湖南铠银房地产开发有限公司。住所地：湖南省株洲市荷塘区合泰大街**栋*楼。法定代表人伍保生，系该公司董事长。委托代理人谭忠良，株洲市中良法律服务所法律工作者。代理权限为特别授权，即代为承认、放弃或者变更诉讼请求、参加调解、和解等。被上诉人（原审原告）伍清明，女，汉族，1968年3月9日出生，住湖南省长沙……