商品房销售合同纠纷 （2019）冀0302民初1386号
裁判要旨
原、被告签订的《秦皇岛市商品房买卖合同》合法有效，双方应依约履行。 被告没有在约定的时限内完成办证报备工作属于违约行为，应当承担违约责任。 被告抗辩因政府变更配套设施规划以及个别业主擅自改变房屋结构导致验收延期，被告提交的证据不足证明其主张，本院不予采信。 综上，被告应按合同约定向原告支付逾期办证违约金。 依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条,《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下： 一、被告秦皇岛市淇鑫房地产开发有限公司于本判决生效之日起7日内协助原告李鸣华办理海港区汤河铭筑6-2-801号不动产及配套下房登记手续； 二、被告秦皇岛市淇鑫房地产开发有限公司于本判决生效后7日内向原告李鸣华支付逾期办理房屋产权登记违约金6046元。 如未按本判决指定的期间履行本判决给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。 案件受理费80元，减半收取40元，由被告秦皇岛市淇鑫房地产开发有限公司负担，于本判决生效后7日内缴纳。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方
摘要
李鸣华、秦皇岛市淇鑫房地产开发有限公司商品房销售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河北省秦皇岛市海港区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀0302民初1386号 原告：李鸣华，男，1950年4月5日出生，汉族，现住河北省秦皇岛市海港区。 委托代理人：薛磊、曹媛媛，河北冀秦律师事务所律师。 被告：秦皇岛市淇鑫房地产开发有限公司，住所地河北省秦皇岛市海港区和平大街**。 法定代表人：金国胜，董事长。 委托代理人：李艳超，河北蓝澳律师事务所律师。 原告李鸣华与被告秦……