买卖合同纠纷 （2021）皖03民终629号

国家、集体、公民、法人合法的民事权益受法律保护。张杨贵与单滩村委会签订的《单滩村新庄小学校舍转让协议书》，虽然双方当事人签字盖章，但合同内容属于对集体重大财产进行处置，根据《中华人民共和国村民委员会组织法》第二十四条规定，应当经过村民会议或村民代表会议表决形成决议方可办理。而单滩村委会与张杨贵签订的《单滩村新庄小学校舍转让协议书》，未经过村民会议或村民代表会议讨论决定，未履行民主议定程序，符合《中华人民共和国合同法》第五十二条规定的损害社会公共利益的情形，故单滩村委会主张合同无效，理由正当，证据充分，一审法院应予采信。单滩村委会主张返还原新庄小学资产及所占用土地的请求依法予以支持。单滩村委会主张张杨贵赔偿被拆除的12间校舍150000元，缺乏证据支持，应以安徽鑫诚资产土地房地产评估有限公司资产评估咨询报告中确定的被拆除教室、食堂、旗杆的价值20390元作为已拆除资产的赔偿依据。单滩村委会主张张杨贵赔偿4.8亩土地占用费25900元，因张杨贵已经将该资产出租给他人，故一审法院对此请求予以支持。单滩村委会未经过村民会议或村民代表会议表决形成决议就与张杨贵签订《单滩村新庄小学校舍转让协议书》

国家、集体、公民、法人合法的民事权益受法律保护。张杨贵与单滩村委会签订的《单滩村新庄小学校舍转让协议书》，虽然双方当事人签字盖章，但合同内容属于对集体重大财产进行处置，根据《中华人民共和国村民委员会组织法》第二十四条规定，应当经过村民会议或村民代表会议表决形成决议方可办理。而单滩村委会与张杨贵签订的《单滩村新庄小学校舍转让协议书》，未经过村民会议或村民代表会议讨论决定，未履行民主议定程序，符合《中华人民共和国合同法》第五十二条规定的损害社会公共利益的情形，故单滩村委会主张合同无效，理由正当，证据充分，一审法院应予采信。单滩村委会主张返还原新庄小学资产及所占用土地的请求依法予以支持。单滩村委会主

安徽省蚌埠市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）皖03民终629号上诉人（原审被告）：张杨贵，男，1969年1月30日出生，汉族，农民，住安徽省五河县。委托诉讼代理人：王苏敏，安徽大友煜达律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：五河县双忠庙镇单滩村村民委员会，住所地安徽省五河县双忠庙镇单滩村，统一社会信用代码54340322058485901W。法定代表人：张武好，该村委会主任。委托诉讼代理人……