房屋买卖合同纠纷 （2020）冀01民终12017号

暂时无法办证就可以不予支付剩余房款及利息，显然与双方的约定相悖，等于倡导不诚信的行为，属于认定事实错误，应予纠正。 谢祎辩称，一审认定事实清楚，适用法律正确，依法应驳回上诉，维持原判。1、被答辩人上诉称2020年4月通知被上诉人交付房款，没有证据支持。其认为答辩人超过三个月合理期限未交付剩余房款，符合合同解除条件，没有事实和法律依据。首先，被答辩人没有证据证明其在2020年4月通知上诉人交付房款。其次，被答辩人2020年6月28日向一审法院提起诉讼，此时距离被答辩人所称的2020年4月并未超过三个月。再者，答辩人一审时明确表示愿意支付房款，继续履行双方之间签署的《顺美华庭购房合同》。根据合同约定付款方式为银行按揭贷款，现被答辩人要求支付全部尾款，不符合合同约定。2、合同解除权是除斥期间，应从解除权发生之日起算。双方签订的《补充协议》第四条第三款约定“违约责任：如乙方未按约定时间足额存入的，未还款部分加倍支付，连续三个月未足额存入的，甲方有权解除合同”，本案2013年8月起，被答辩人已经享有合同解除权。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条第二款

暂时无法办证就可以不予支付剩余房款及利息，显然与双方的约定相悖，等于倡导不诚信的行为，属于认定事实错误，应予纠正。 谢祎辩称，一审认定事实清楚，适用法律正确，依法应驳回上诉，维持原判。1、被答辩人上诉称2020年4月通知被上诉人交付房款，没有证据支持。其认为答辩人超过三个月合理期限未交付剩余房款，符合合同解除条件，没有事实和法律依据。首先，被答辩人没有证据证明其在2020年4月通知上诉人交付房款。其次，被答辩人2020年6月28日向一审法院提起诉讼，此时距离被答辩人所称的2020年4月并未超过三个月。再者，答辩人一审时明确表示愿意支付房款，继续履行双方之间签署的《顺美华庭购房合同》。根据合同约

河北省石家庄市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2020）冀01民终12017号 上诉人（原审原告）：石家庄市振西实业总公司，住所地河北省石家庄市桥西振四街。 法定代表人：刘景辉，总经理。 委托诉讼代理人：武利，河北恩为律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：谢祎，女，1979年4月18日出生，汉族，河北广电网络集团员工，住石家庄市桥**。 委托诉讼代理人：李景国，河北姜钟律师事务所律师。 上诉……