物业服务合同纠纷 （2019）豫0502民初1931号
裁判要旨
安阳市东方今典业主委员会与原告签订《物业服务委托合同》，根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条规定：“建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。 业主以其并非合同当事人为由提出抗辩的，人民法院不予支持。” 上述合同对东方今典小区内业主均有约束力。 原告依据约定向东方今典小区提供了物业服务，被告作为该小区业主，应当向原告支付物业服务费。 根据合同约定，原告建筑面积为153.74平方米，被告2016年11月1日至2017年10月31日期间的物业服务费按0.6元/月/平方米收取，为1106.93元（153.74平方米×0.6元/月/平方米×12个月）；被告2017年11月1日至2018年10月31日期间的物业服务费按0.7元/月/平方米收取，为1291.42元（153.74平方米×0.7元/月/平方米×12个月）。 被告辩称其居住的16号楼绿化全小区最差，原告维修道路不及时，对原告动用维修基金进行围墙改造产生疑问，非小区人员持有门禁卡，原告未及时发现汽车着火的火情
摘要
安阳市龙祥物业有限责任公司与胡庆升物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河南省安阳市文峰区人民法院民 事 判 决 书（2019）豫0502民初1931号原告：安阳市龙祥物业有限责任公司，住所地安阳市文峰区自行车二厂西育才幼儿园内。 法定代表人：周清海，职务：总经理。 委托诉讼代理人：张斌，男，1987年8月29日出生，汉族，住林州市，系该公司员工。 被告：胡庆升，男，1969年7月19日出生，汉族，无固定职业，住安阳市文峰区。 原告安阳市龙祥物业有限责任公司（以下简称……