商品房预售合同纠纷 （2017）京03民终8633号

合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。当事人对自己的主张应承担相应的举证责任。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中商文金与实地公司签订的《预售合同》经法院判决解除，商文金于2017年3月8日自行筹措资金偿还了全部剩余贷款。2016年6月10日至2017年3月8日期间的贷款利息由商文金自行偿还，且该部分贷款利息为商文金的实际损失，因实地公司违约导致《预售合同》解除，实地公司亦应赔偿商文金该部分损失。故对商文金要求实地公司支付贷款利息17196.74元的诉讼请求，理由正当，证据充分，一审法院依法予以支持。综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第九十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决：实地公司支付商文金自二〇一六年六月十日至二〇一七年三月八日期间的贷款利息17196.74元，于判决生效之日起七日内执行清。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间

合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。当事人对自己的主张应承担相应的举证责任。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中商文金与实地公司签订的《预售合同》经法院判决解除，商文金于2017年3月8日自行筹措资金偿还了全部剩余贷款。2016年6月10日至2017年3月8日期间的贷款利息由商文金自行偿还，且该部分贷款利息为商文金的实际损失，因实地公司违约导致《预售合同》解除，实地公司亦应赔偿商文金该部分损失。故对商文金要求实地公司支付贷款利息17196.74元的

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2017）京03民终8633号上诉人（原审被告）：北京实地房地产开发有限责任公司，住所地北京市通州区宋庄镇都市园望都一街2号。法定代表人：杨维旺，总经理。委托诉讼代理人：孙冉，北京市中通策成律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：商文金，女，1973年11月25日出生，住北京市通州区。委托诉讼代理人：赵保洋，北京昊庭律师事务所律师。上诉人北京实地房地产开发有……