买卖合同纠纷 （2017）湘06民终1392号

当事人约定按照约定全面履行自己的义务；当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案中，李刚与洋帆公司签订的《车库购买合同》为有效合同，洋帆公司应当依约履行义务。洋帆公司出卖给李刚的车库车辆无法进入，故对李刚要求洋帆公司依约收回车库，返还购车库款10万元的诉讼请求予以支持。洋帆公司2014年已经知道按照规划该车库无法进入车辆，仍于2015年与李刚签约，对其“系政策制约，并非违约”的意见不予采纳，认定洋帆公司违反诚实信用原则，违反合同约定；洋帆公司还与李刚约定在2015年8月20日返回李刚购车库款、不计息，但仍未履行义务。故洋帆公司应当赔偿李刚因违约所造成的损失，赔偿数额应相当于因违约所造成的损失。双方约定的违约金不明确或过分高于通常标准，对李刚要求洋帆公司承担违约责任赔偿5万元的诉讼请求不予支持，酌情认定洋帆公司按照年利率6%的标准支付违约金。据此依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十三条第一款、第一百三十八条的规定，判决：一、由洋帆公司向李刚返还购车库款10万元（同时李刚向洋帆公司返还所购

当事人约定按照约定全面履行自己的义务；当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案中，李刚与洋帆公司签订的《车库购买合同》为有效合同，洋帆公司应当依约履行义务。洋帆公司出卖给李刚的车库车辆无法进入，故对李刚要求洋帆公司依约收回车库，返还购车库款10万元的诉讼请求予以支持。洋帆公司2014年已经知道按照规划该车库无法进入车辆，仍于2015年与李刚签约，对其“系政策制约，并非违约”的意见不予采纳，认定洋帆公司违反诚实信用原则，违反合同约定；洋帆公司还与李刚约定在2015年8月20日返回李刚购车库款、不计息，但仍未履行义务。故洋帆公

湖南省岳阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）湘06民终1392号上诉人（原审原告）：李刚，男，汉族，1982年10月12日出生，住岳阳市岳阳楼区。委托诉讼代理人：万景，湖南卓夫律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：岳阳市洋帆房地产开发有限公司，住所地岳阳市岳阳楼区冷水铺路洛王工区24-E栋。法定代表人：周保国，该公司经理。上诉人李刚因与被上诉人岳阳市洋帆房地产开发有限公司（以下简称洋帆公……