建设工程施工合同纠纷 （2020）湘06民终4215号

一、杨靖应付案涉工程款数额如何确定。现案涉工程主体工程为四层（含负一层），其中负一层层高2.6米，依照《建筑工程建筑面积计算规范》相关规定，结构层高在2.2米及以上的地下室应全面积，即使按杨靖所述新都公司自行增高负一层层高20公分，原设计负一层层高也超过了2.2米，故案涉工程应按总建筑面积1200.09平方米的标准计算。因双方签订的《工程承包合同》系双方当事人真实意思表示，不违反法律规定，双方应依约履行，故应按当事人双方约定的每平方米价款计算基础工程价款，即工程价款为777658.32元（1200.09㎡×648元/㎡）。因《工程承包合同》中约定新都公司负责两套厨卫贴瓷片，故工程款应核减该部分金额，同时新都公司应杨靖要求超出《工程承包合同》约定工程事项增加挡土墙、砌筑检查井及下水道工程，故工程款应增加该部分金额。因杨靖未能提供证据予以区分出其雇佣其他人员进行室内装修时，单对室内两套厨卫贴瓷片的人工工资数额，而湖南恒立工程项目管理有限公司系具备相应鉴定资质的机构，故根据其鉴定结论确定两套厨卫贴瓷片人工工资金额为7221.71元，合同外增加挡土墙、砌筑检查井及下水道工程金额为21953.8

一、杨靖应付案涉工程款数额如何确定。现案涉工程主体工程为四层（含负一层），其中负一层层高2.6米，依照《建筑工程建筑面积计算规范》相关规定，结构层高在2.2米及以上的地下室应全面积，即使按杨靖所述新都公司自行增高负一层层高20公分，原设计负一层层高也超过了2.2米，故案涉工程应按总建筑面积1200.09平方米的标准计算。因双方签订的《工程承包合同》系双方当事人真实意思表示，不违反法律规定，双方应依约履行，故应按当事人双方约定的每平方米价款计算基础工程价款，即工程价款为777658.32元（1200.09㎡×648元/㎡）。因《工程承包合同》中约定新都公司负责两套厨卫贴瓷片，故工程款应核减该部分

湖南省岳阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）湘06民终4215号上诉人（原审被告）：杨靖，男，1985年7月10日出生，汉族，湖南省华容县人，住华容县。委托诉讼代理人：李建华，华容县华民法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：湖南新都建筑工程有限公司，住所地岳阳市岳阳楼区南湖大道**洞庭大厦北侧东能中央公寓**。法定代表人：黄海，公司总经理。委托诉讼代理人：李兵，男，1968年11月……