（2017）川15执异37号

根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十四条第一款：“被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。”和《中华人民共和国物权法》第二十条第一款：“当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。”、第二十八条：“因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。”因，兴文县城市建设投资有限责任公司的预告登记权利是一种准物权行为，在预告登记有效期内，宜宾市五星实业集团有限责任公司对预告登记的房屋不能进行物权变动。但人民法院依法有权查封该房屋。故兴文县城市建设投资有限责任公司提出的异议，于法无据，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条和《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十六条第一款、第十七条第一款第（一）项的

根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十四条第一款：“被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。”和《中华人民共和国物权法》第二十条第一款：“当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。”、第二十八条：“因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。”因

四川省宜宾市中级人民法院执 行 裁 定 书（2017）川15执异37号异议人（利害关系人）：兴文县城市建设投资有限责任公司。住所地：四川省兴文县古宋镇中山街中段***号。法定代表人：刘长彬，董事长。委托诉讼代理人：杨礼，该公司法务。申请执行人：兴文县晏阳建筑有限责任公司。住所地：四川省兴文县古宋镇环城南路***号。法定代表人：龙德彬，董事长。委托诉讼代理人：吴永强，兴文晏州律师事务所律师。被执行人……