（2014）张商终字第409号

应以租赁协议中约定的使用面积计算。被告李桂梅认为因供暖温度太低而未缴纳2009年至2010年和2010年至2011年两个采暖期的采暖费，但未提供充分的证据证明其主张，本院对其抗辩不予支持。虽然合同约定采暖费交供暖单位，但经本院到供暖单位调查，供暖单位将物资回收公司作为一个整体收取采暖费，被告作为租赁个体无法自行缴纳采暖费，且原告已经交清了物资回收公司办公楼2009年至2010年和2010年至2011年两个采暖期的采暖费。虽然原告提交的2010年度采暖费的票据不全，但是结合供暖单位的证明，可以认定原告2009年度和2010年度的供暖费已交齐，故被告李桂梅应返还原告代其支付的供暖费，2009年度为8.25元／㎡／月×500㎡×6个月计24750元，2010年度为9.80元／㎡／月×500㎡×6个月计29400元，共计54150元。原告主张被告拖欠其租金，但未提供证据予以证明，法院不予支持。原审法院判决，一、被告李桂梅于本判决生效之日起三十日内给付原告张家口市物资回收总公司供暖费54150元；二、被告李占明不负给付义务；三、驳回原告的其他诉讼请求。宣判后，上诉人李桂梅不服，主要以因供暖温度太

应以租赁协议中约定的使用面积计算。被告李桂梅认为因供暖温度太低而未缴纳2009年至2010年和2010年至2011年两个采暖期的采暖费，但未提供充分的证据证明其主张，本院对其抗辩不予支持。虽然合同约定采暖费交供暖单位，但经本院到供暖单位调查，供暖单位将物资回收公司作为一个整体收取采暖费，被告作为租赁个体无法自行缴纳采暖费，且原告已经交清了物资回收公司办公楼2009年至2010年和2010年至2011年两个采暖期的采暖费。虽然原告提交的2010年度采暖费的票据不全，但是结合供暖单位的证明，可以认定原告2009年度和2010年度的供暖费已交齐，故被告李桂梅应返还原告代其支付的供暖费，2009年度为

河北省张家口市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）张商终字第409号上诉人（原审被告）李桂梅。被上诉人（原审原告）张家口市物资回收总公司。法定代表人刘更生。委托代理人欧阳凯峰，河北国器律师事务所律师。原审被告李占明。上诉人李桂梅因租赁合同纠纷一案，不服张家口市桥东区人民法院（2014）东民初字第401号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭公开开庭审理了本案。上诉人、被上诉人的委托代理……