商品房预售合同纠纷 （2019）沪02民终6269号

公民、法人的合法民事权益受法律保护。康达合伙与淞南公司签订的《上海市商品房出售合同》系双方当事人真实意思表示，其内容亦不违反法律法规禁止性规定，当属合法有效，对双方当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。《上海市商品房出售合同》约定系争房屋交付的标志为淞南公司发出入住通知书，本案中淞南公司虽未发出入住通知书，但其于2016年4月19日发出了《黄浦滩名苑收房通知书》，康达合伙亦于同日在上述通知书的回执上签字，并领取了系争房屋钥匙。康达合伙接收系争房屋后认为空气质量不合格，根据合同约定双方对装修质量标准的认定产生争议时，委托本市有资质的建设工程质量检测机构检测并以该机构出具的书面鉴定意见为处理争议的依据，康达合伙于2016年7月自行委托艾芥公司进行空气质量检测不符合合同约定，不能作为认定系争房屋空气质量的依据；康达合伙主张淞南公司于2016年9月1日委托了江苏宜居公司进行检测，江苏宜居公司在回复法院调查令时称淞南公司系电话委托江苏宜居公司的运营子公司上海宜安居公司所以无法提供委托凭证，但未根据法院要求提供检测费支付或收取凭证，亦未对此作出解释，无法认定本次检测系淞南公司委托

公民、法人的合法民事权益受法律保护。康达合伙与淞南公司签订的《上海市商品房出售合同》系双方当事人真实意思表示，其内容亦不违反法律法规禁止性规定，当属合法有效，对双方当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。《上海市商品房出售合同》约定系争房屋交付的标志为淞南公司发出入住通知书，本案中淞南公司虽未发出入住通知书，但其于2016年4月19日发出了《黄浦滩名苑收房通知书》，康达合伙亦于同日在上述通知书的回执上签字，并领取了系争房屋钥匙。康达合伙接收系争房屋后认为空气质量不合格，根据合同约定双方对装修质量标准的认定产生争议时，委托本市有资质的建设工程质量检测机构检测并以该机构出具的书面鉴

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2019）沪02民终6269号上诉人(原审原告、反诉被告)：康达(三明)基金投资合伙企业(有限合伙)，住所地福建省三明市。执行事务合伙人：孙洪亮。委托诉讼代理人：陆坚松，上海市锦天城律师事务所律师。委托诉讼代理人：王龙，上海市锦天城律师事务所律师。被上诉人(原审被告、反诉原告)：上海淞南房地产有限公司，住所地上海市黄浦区。法定代表人：汪曦光，董事长。委托诉……