（2015）唐民四终字第590号

2008年11月1日，上诉人与被上诉人签订了协议一份，约定被上诉人将本案的冷冻厂所有的房屋及场院占地面积约850㎡租赁给上诉人，租赁期限为2008年11月1日起至2018年10月31日止。一审诉讼中被上诉人以上诉人未交纳第六年租金为由，于2014年7月30日之后，收取了承租户梁春玲、赵家河的2014年至2015年的租金，并与梁春玲、赵家河签订了租赁合同。你院重审时应查清上诉人将租赁本案的房屋及场地转租了多少承租户，被上诉人是否还收取了除梁春玲、赵家河以外承租户的租金，是否还与除梁春玲、赵家河以外的承租户签订了租赁合同。你院判决第二项是否扣除了被上诉人已收取的2014年度至2015年度的租金。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（三）项“原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判”之规定，裁定如下：一、撤销河北省唐山市路南区人民法院（2014）南民初字第1993号民事判决；二、发回河北省唐山市路南区人民法院重审。二审案件受理费1800元，退还上诉人张春江。审判长沈军审判员刘庆武代理审判员高贺莉二〇一五年七月十日书记员王玫 来源：百度

2008年11月1日，上诉人与被上诉人签订了协议一份，约定被上诉人将本案的冷冻厂所有的房屋及场院占地面积约850㎡租赁给上诉人，租赁期限为2008年11月1日起至2018年10月31日止。一审诉讼中被上诉人以上诉人未交纳第六年租金为由，于2014年7月30日之后，收取了承租户梁春玲、赵家河的2014年至2015年的租金，并与梁春玲、赵家河签订了租赁合同。你院重审时应查清上诉人将租赁本案的房屋及场地转租了多少承租户，被上诉人是否还收取了除梁春玲、赵家河以外承租户的租金，是否还与除梁春玲、赵家河以外的承租户签订了租赁合同。你院判决第二项是否扣除了被上诉人已收取的2014年度至2015年度的租金。依

河北省唐山市中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）唐民四终字第590号上诉人（原审被告）：张春江。委托代理人：王丽娟，河北冀航律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：唐山一运集团第一运输有限公司，住所地：河北省唐山市龙泽北路34号。法定代表人：潘印强，该公司经理。委托代理人：韩勇，河北唐正律师事务所律师。上诉人张春江因租赁合同纠纷一案，不服河北省唐山市路南区人民法院（2014）南民初字第1993……