（2018）内01执异28号
裁判要旨
最高人民法院《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题规定》第二十九条规定，金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。本案中，案外人闫辉提出的异议理由符合上述法律规定，其异议请求，本院予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用执行程序若干问题的解释》第十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定，裁定如下：中止对位于呼和浩特市回民区海拉尔西路滨海阳光（一期）4号楼2单元1002号房屋保全查封的执行。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。审判长 胡尔查审判员 任小军审判员 贺海涛二〇一八年三月二十一日书记员 付鑫磊
摘要
闫辉与内蒙古尖峰房地产开发有限公司合同纠纷一案执行实施类执行裁定书执行实施类执行裁定书
正文（节选）
文书内容呼和浩特市中级人民法院执 行 裁 定 书（2018）内01执异28号案外人：闫辉，住内蒙古自治区呼和浩特市土默特左旗。原告:二十二冶集团第一建设有限公司，住所地河北省唐山巿。法定代表人：慈国强，该公司经理。被告：内蒙古尖峰房地产开发有限责任公司，住所地内蒙古自治区呼和浩特巿新城区。法定代表人：张玲杰，该公司总经理。本院于2016年4月12日作出（2015）呼民一初字第00022号民事裁定书……