房屋买卖合同纠纷 （2017）鄂03民终939号

公民的财产所有权受法律保护，享有不受他人侵犯的权利。刘强与赖玉聪签订的《房屋买卖合同》，就登记在赖玉聪名下的房屋设定买卖的权利义务，而赖玉聪妻子许燕并未就该房屋是否主张权利作出明确表示。该合同侵害了赖玉聪妻子许燕对夫妻共有财产的支配权，违反法律规定，属无效合同。因此，刘强基于房屋买卖合同要求赖玉聪办理产权证书的诉请没有法律依据，一审法院不予支持。综上，根据《中华人民共和国民法通则》第五十八条、第七十一条、《中华人民共和国合同法》第五十二条，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十八条规定，一审法院判决如下：驳回刘强的各项诉讼请求。案件受理费200元减半收取，由刘强负担。二审期间，刘强未提交新证据，赖玉聪妻子提交了一份说明，明确表示同意赖玉聪与刘强签订房屋买卖协议，转让该房地产。本案的其他事实与一审查明的一致。本院认为：《中华人民共和国合同法》第六条规定：“当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。”第八条规定：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务……”本案中，双方签订的房屋买卖协议是真实意思表示，未有《中华人民共和国合同法》五十二条规定的情形

公民的财产所有权受法律保护，享有不受他人侵犯的权利。刘强与赖玉聪签订的《房屋买卖合同》，就登记在赖玉聪名下的房屋设定买卖的权利义务，而赖玉聪妻子许燕并未就该房屋是否主张权利作出明确表示。该合同侵害了赖玉聪妻子许燕对夫妻共有财产的支配权，违反法律规定，属无效合同。因此，刘强基于房屋买卖合同要求赖玉聪办理产权证书的诉请没有法律依据，一审法院不予支持。综上，根据《中华人民共和国民法通则》第五十八条、第七十一条、《中华人民共和国合同法》第五十二条，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十八条规定，一审法院判决如下：驳回刘强的各项诉讼请求。案件受理费200元减半收取，由刘强负担。二审期间，刘强未提交新

湖北省十堰市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)鄂03民终939号上诉人（原审原告）刘强，男，汉族，1974年6月6日出生，住十堰市茅箭区。委托代理人：王宇亮，湖北大和律师事务所律师，执业证号14201200510896765。代理权限：代为起诉、应诉、上诉、执行、达成和解，放弃、代签法律文书等特别授权。被上诉人（原审被告）赖玉聪，男，汉族，1972年11月1日出生，住茅箭区委托代理人：李祥……