财产损害赔偿纠纷 （2015）佛中法民一终字第1309号

公民的合法财产受法律保护，但财产所有权的取得，不得违反法律规定。农民集体所有的土地，可以依法确定给个人使用，使用土地的个人，有保护、管理和合理利用土地的义务。农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认建设用地使用权。案涉房产所在的土地为集体所有，依据集体土地建设用地使用证的记载，该土地的使用者为岑伟明、黄会弟。岑瑞仪虽于1993年两次申请对该土地的使用权人进行变更，但均未获镇国土所及县国土局审批同意，故案涉土地的使用权人仍是岑伟明、黄会弟。岑瑞仪主张案涉土地的使用权应归其所有，并举证黄会弟与案外人岑某于2006年9月12日所立遗嘱加以证明，因黄会弟与案外人岑某又于2014年6月23日立下遗嘱，称关于争议房产，之前所立遗嘱内容全部作废，且两份遗嘱均未生效，故2006年9月12日的遗嘱无法达到证明岑瑞仪是案涉土地使用权人的证明目的。岑瑞仪另案起诉请求确认案涉土地的使用权归其所有，（2014）佛顺法容民初字第1243号民事判决书判决驳回其全部诉讼请求。岑瑞仪在未取得土地使用权的前提下，擅自于1995年在该土地上修建房屋，该房屋应属违法建筑物，不受法律保护，

公民的合法财产受法律保护，但财产所有权的取得，不得违反法律规定。农民集体所有的土地，可以依法确定给个人使用，使用土地的个人，有保护、管理和合理利用土地的义务。农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认建设用地使用权。案涉房产所在的土地为集体所有，依据集体土地建设用地使用证的记载，该土地的使用者为岑伟明、黄会弟。岑瑞仪虽于1993年两次申请对该土地的使用权人进行变更，但均未获镇国土所及县国土局审批同意，故案涉土地的使用权人仍是岑伟明、黄会弟。岑瑞仪主张案涉土地的使用权应归其所有，并举证黄会弟与案外人岑某于2006年9月12日所立遗嘱加以证明，因黄会弟与案外人岑

广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）佛中法民一终字第1309号上诉人（原审原告）岑瑞仪，女，1969年11月23日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区。委托代理人邱运忠，广东容桂律师事务所律师。被上诉人（原审被告）岑伟明，男，1968年2月20日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区。被上诉人（原审被告）黄会弟（曾用名黄会娣），女，1948年8月14日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区。两被……