合同纠纷 （2017）桂03民终1387号

原告李燕与被告秦继顺签订的《转让协议》，系双方当事人真实意思表示，内容未违反法律行政法规禁止性规定，合法有效，双方当事人均应按照合同约定履行义务。根据双方约定，租赁到期后，被告应帮助原告与房东协商续签合同，如房东不再续签合同，则被告无条件退还原告所交转让费用四十五万元，原告经营期间的收入壹拾贰万元整归被告所有；现原告与房东华鼎公司、齐新公司确实未能就租赁房屋签订租赁协议，根据上述协议约定，被告应当返还转让费，故原告主张被告返还幼儿园转让费具有合同依据。被告虽抗辩称，原告与房东华鼎公司、齐新公司未能签订租赁协议是因为原告认为租金过高不愿续租，但协议中并未明确约定不再续签合同的原因在于原告还是房东，且从双方约定被告应返还原告转让费，原告经营期间的收入归被告所有等内容，可知双方对该种情形下的后果和责任承担已有预见，该约定系双方真实意思表示，双方均应按照协议履行，故对被告该抗辩意见该院不予采纳。关于被告应当返还转让费的金额，原、被告签订的《转让协议》中约定的转让费为45万元，从协议第三条约定附属设施的归属来看，该转让费应包含了幼儿园原有装修、装饰、设备及办园许可证等无形资产。原告向被告转账支付

原告李燕与被告秦继顺签订的《转让协议》，系双方当事人真实意思表示，内容未违反法律行政法规禁止性规定，合法有效，双方当事人均应按照合同约定履行义务。根据双方约定，租赁到期后，被告应帮助原告与房东协商续签合同，如房东不再续签合同，则被告无条件退还原告所交转让费用四十五万元，原告经营期间的收入壹拾贰万元整归被告所有；现原告与房东华鼎公司、齐新公司确实未能就租赁房屋签订租赁协议，根据上述协议约定，被告应当返还转让费，故原告主张被告返还幼儿园转让费具有合同依据。被告虽抗辩称，原告与房东华鼎公司、齐新公司未能签订租赁协议是因为原告认为租金过高不愿续租，但协议中并未明确约定不再续签合同的原因在于原告还是房东

广西壮族自治区桂林市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）桂03民终1387号上诉人(一审被告)：秦继顺，女，1977年9月28日出生，汉族，住广西壮族自治区桂林市象山区。委托诉讼代理人：蒋培文，广西五和律师事务所律师。被上诉人(一审原告)：李燕，女，1971年1月21日出生，汉族，住广西壮族自治区桂林市七星区。委托诉讼代理人：唐大飞，广西大禾律师事务所律师。上诉人秦继顺因与被上诉人李燕合同纠……