租赁合同纠纷 （2014）合民二终字第00141号

当事人协商一致，可以变更合同。本案中，虽然诉争合同对月租金数额及支付时间、方式有着明确约定，但在实际履行中对租金的结算及支付方式变更为按实际租用的天数计算租金，无论是在合同履行期内，还是在合同届满后的继续租用期间，罗敏均未对结算租金的方式提出异议，且在诉争合同届满后，双方对租用车辆并无明确的书面约定，故对罗敏的诉请，不予支持。又，朱兴年系徽创公司的工作人员，其签约行为应当认定为职务行为。依照《中华人民共和国合同法》第七十七条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决：驳回罗敏要求徽创公司、朱兴年付租金35700元、违约金10000元的诉请。案件受理费减半收取为470元，由罗敏负担。宣判后，罗敏不服，向本院提起上诉，其上诉理由为：1、涉案合同约定了按月计算租金，租金为每月9000元，但原审法院认定罗敏同意对关于月租金数额及支付时间、方式的约定变更为按照每月实际租用车辆的天数结算租金，没有事实依据。2、合同期满后，罗敏与徽创公司没有续订租赁合同，应为不定期租赁，徽创公司认可实际租用至2013年1月底。因此根据合同约定，徽创公司还应向罗敏支付租金34800元、违约金100

当事人协商一致，可以变更合同。本案中，虽然诉争合同对月租金数额及支付时间、方式有着明确约定，但在实际履行中对租金的结算及支付方式变更为按实际租用的天数计算租金，无论是在合同履行期内，还是在合同届满后的继续租用期间，罗敏均未对结算租金的方式提出异议，且在诉争合同届满后，双方对租用车辆并无明确的书面约定，故对罗敏的诉请，不予支持。又，朱兴年系徽创公司的工作人员，其签约行为应当认定为职务行为。依照《中华人民共和国合同法》第七十七条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决：驳回罗敏要求徽创公司、朱兴年付租金35700元、违约金10000元的诉请。案件受理费减半收取为470元，由罗

安徽省合肥市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）合民二终字第00141号上诉人（原审原告）：罗敏，男，1969年8月24日生，汉族，个体户。被上诉人（原审被告）：合肥市徽创机械制造有限公司。法定代表人：段启俊，董事长。原审被告：朱兴年，男，1967年12月17日生，汉族。委托代理人：杜小明，安徽正茂律师事务所律师。上诉人罗敏因租赁合同纠纷一案，不服安徽省合肥市长丰县人民法院（2013）长民二……