房屋买卖合同纠纷 （2015）二中民终字第01694号

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，黄景林与张世通签订的《北京市存量房屋买卖合同》系双方当事人真实意思表示，且并未违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效，对双方当事人具有法律约束力。现张世通主张黄景林未及时协助其办理营业执照转移登记手续，黄景林违反了合同约定，但双方在上述房屋买卖合同中对办理营业执照事宜并未作出明确约定，虽双方于2014年1月10日签订的《凭据》中载明“黄景林同意并协助买方或其指定方办理相关证照转移手续”，但双方对办理营业执照转移登记手续的时间亦未作出明确约定，且根据现已查明的事实，承租涉诉房屋的案外人易京全已经办理了营业执照转移登记手续，故张世通以黄景林拖延履行办理营业执照转移登记手续的合同义务为由要求黄景林赔偿其租金损失6万元的上诉请求，依据不足，本院不予支持。关于张世通在原审审理中要求黄景林返还15万元的诉讼请求，鉴于张世通明确表示因营业执照已经办理完毕，故其不再坚持该项诉讼请求，本院对此不持异议。综上所述，张世

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，黄景林与张世通签订的《北京市存量房屋买卖合同》系双方当事人真实意思表示，且并未违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效，对双方当事人具有法律约束力。现张世通主张黄景林未及时协助其办理营业执照转移登记手续，黄景林违反了合同约定，但双方在上述房屋买卖合同中对办理营业执照事宜并未作出明确约定，虽双方于2014年1月10日签订的《凭据》中载明“黄景林同意并协助买方或其指定方办理相关证照转移手续”，但双方对办理营业执照

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2015）二中民终字第01694号上诉人（原审原告）张世通，男，1979年2月28日出生。被上诉人（原审被告）黄景林，男，1961年3月23日出生。上诉人张世通因房屋买卖合同纠纷一案，不服北京市西城区人民法院（2014）西民初字第5606号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。2014年2月，张世通诉至原审法院称：2013年……