租赁合同纠纷 （2014）济商终字第219号

2012年2月12日宏建公司和九鼎公司签订的租赁合同是双方真实意思表示，双方均应按照合同约定履行各自义务。现合同已到期，宏建公司使用租赁物的目的已完成，双方已实际履行合同，九鼎公司济南分公司要求解除合同，于法无据，难以支持。因涉案的租赁物未及时拆除，已埋至地下，现无法返还，故按合同约定，宏建公司应赔偿九鼎公司40000元。关于九鼎公司主张的延期使用费，双方合同明确约定了租赁物的使用期限及延期返还的使用费计算标准，双方均对租赁物无法返还知情，九鼎公司在租赁时间到期未及时要求返还租赁物并拆除租赁物亦有一定过错，结合宏建公司赔偿不能返还租赁物的违约责任，对九鼎公司要求宏建公司支付延期使用费的诉讼请求，不予支持。综上，原审法院依据《中华人民共和国合同法》第九十四条、第一百零七条、第二百三十五条之规定，判决：一、被告章丘市宏建建筑工程公司赔偿原告徐州九鼎工程机械有限公司济南鑫塔分公司40000元，于判决生效之日起10日内履行；二、驳回原告徐州九鼎工程机械有限公司济南鑫塔分公司的其他诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付

2012年2月12日宏建公司和九鼎公司签订的租赁合同是双方真实意思表示，双方均应按照合同约定履行各自义务。现合同已到期，宏建公司使用租赁物的目的已完成，双方已实际履行合同，九鼎公司济南分公司要求解除合同，于法无据，难以支持。因涉案的租赁物未及时拆除，已埋至地下，现无法返还，故按合同约定，宏建公司应赔偿九鼎公司40000元。关于九鼎公司主张的延期使用费，双方合同明确约定了租赁物的使用期限及延期返还的使用费计算标准，双方均对租赁物无法返还知情，九鼎公司在租赁时间到期未及时要求返还租赁物并拆除租赁物亦有一定过错，结合宏建公司赔偿不能返还租赁物的违约责任，对九鼎公司要求宏建公司支付延期使用费的诉讼请求

山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）济商终字第219号上诉人（原审被告）章丘市宏建建筑工程公司，住所地章丘市。委托代理人于娟，女，1977年5月30日出生，汉族，该公司法律顾问，住济南市。委托代理人牛乐平，男，1972年8月14日出生，汉族，该公司职工，住章丘市。被上诉人（原审原告）徐州九鼎工程机械有限公司济南鑫塔分公司，住所地济南市。法定代表人魏群，经理。委托代理人王锡信，男，……