房屋买卖合同纠纷 （2017）冀10民终1413号

原、被告之间的房屋买卖合同是双方在平等协商基础之下签订的，系双方的真实意思表示，合同合法有效，双方均应按照合同约定严格执行。原、被告于2016年8月19日签订《房屋买卖合同》及《补充协议》，约定房屋成交价格1320000元，于当日原告薛波给付被告殷淑荣定金600000元，后又给付被告房款71990元，以上共计671990元。原告述称曾向被告弟弟殷成先支付现金128000元，并与殷成先达成一致意见，用原告与殷成先的债权143590元充抵部分房款，提交银行转账凭证、通话录音、欠条等证据予以证实，被告认为与本案无关联性，被告未委托殷成先作为房屋买卖的代理人。一审法院认为，原告提交的以上证据不能达到其举证目的，故一审法院对原告的主张不予采信。根据原、被告签订的《房屋买卖合同》约定，原告应于2016年9月5日前付清房屋余款400000元，原告并未如约支付给被告，但并不构成根本违约，不导致合同目的无法实现。庭审中，原告同意变更付款方式，一次性将剩余房款648010元汇入一审法院银行账户，为保障合同稳定性，原告要求继续履行房屋买卖合同被告协助办理位于香河县盛达铂宫3-3-1203号房屋的过户手续，一

原、被告之间的房屋买卖合同是双方在平等协商基础之下签订的，系双方的真实意思表示，合同合法有效，双方均应按照合同约定严格执行。原、被告于2016年8月19日签订《房屋买卖合同》及《补充协议》，约定房屋成交价格1320000元，于当日原告薛波给付被告殷淑荣定金600000元，后又给付被告房款71990元，以上共计671990元。原告述称曾向被告弟弟殷成先支付现金128000元，并与殷成先达成一致意见，用原告与殷成先的债权143590元充抵部分房款，提交银行转账凭证、通话录音、欠条等证据予以证实，被告认为与本案无关联性，被告未委托殷成先作为房屋买卖的代理人。一审法院认为，原告提交的以上证据不能达到其

河北省廊坊市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）冀10民终1413号上诉人（原审被告、反诉原告）：殷淑荣，女，1961年8月14日出生，汉族，住河北省香河县。委托诉讼代理人：李景玉，河北李景玉律师事务所律师。委托诉讼代理人：王萍，河北李景玉律师事务所律师。上诉人（原审原告、反诉被告）：薛波，女，1984年10月18日出生，汉族，住河北省香河县香江逸景Ｂ区。委托诉讼代理人：石冬雪，河北宝成律师……