（2017）粤71行终110号

《广州市城镇房地产登记办法》第四条规定，“市房地产行政主管部门负责房地产登记管理工作和本办法的组织实施。房地产登记机构负责房地产登记的具体工作。”被告负有对不动产登记活动进行监督管理的职责。《广州市城镇房地产登记办法》第三十条规定：“经登记的房地产有下列情形之一的，由当事人在有关法律文件生效或者事实发生后申请转移登记：（一）买卖；（二）交换；（三）赠与；（四）继承、遗赠；（五）其他应当办理房地产权属转移登记的情形。房地产开发经营企业销售商品房的，应当与买受人在房地产买卖合同生效之日起三十日内或者双方约定的期限内申请办理转移登记。”第三十一条规定：“申请房地产转移登记，应当提交下列材料：（一）申请书；（二）身份证明；（三）房地产权证书；（四）证明房地产权属发生转移的文件；（五）房地产测绘附图；（六）缴纳有关税费的证明。房地产行政主管部门应当自受理申请之日起三十日内完成审核，核准登记的，应当将有关事项记载于房地产登记簿，发给房地产权证书。”本案中，虽然原告与第三人于2013年1月17日签订涉案房屋《存量房买卖合同》，约定将原告所有的涉案房屋卖给第三人，且双方向被告提出涉案房屋转移登记申请，

《广州市城镇房地产登记办法》第四条规定，“市房地产行政主管部门负责房地产登记管理工作和本办法的组织实施。房地产登记机构负责房地产登记的具体工作。”被告负有对不动产登记活动进行监督管理的职责。《广州市城镇房地产登记办法》第三十条规定：“经登记的房地产有下列情形之一的，由当事人在有关法律文件生效或者事实发生后申请转移登记：（一）买卖；（二）交换；（三）赠与；（四）继承、遗赠；（五）其他应当办理房地产权属转移登记的情形。房地产开发经营企业销售商品房的，应当与买受人在房地产买卖合同生效之日起三十日内或者双方约定的期限内申请办理转移登记。”第三十一条规定：“申请房地产转移登记，应当提交下列材料：（一）申

广州铁路运输中级法院行 政 判 决 书(2017)粤71行终110号上诉人（原审被告）：广州市国土资源和规划委员会。住所地：广州市越秀区吉祥路**号。法定代表人：彭高峰，职务：主任。委托代理人：王伟国，北京市盈科（广州）律师事务所律师。委托代理人：柯鸿杰，系该委工作人员。被上诉人（原审原告）：柯玉明，男，住香港。原审第三人：戴应超，女，汉族，1978年出生，住广州市海珠区。上诉人广州市国土资源和规……