租赁合同纠纷 （2016）渝01民终4226号

原、被告于2013年6月18日签订的《湄潭县渝贵兴盛架管机具租赁合同》，系双方真实意思表示，合法有效。原、被告本应按照合同约定各自履行义务，原告履行了自己的义务后，被告不按时足额支付原告租金，已构成违约，根据双方合同的约定，合同应予解除，被告理应承担相应的民事责任。对于原告主张被告支付租金等191420元，因被告交纳了押金10000元给原告，在庭审中原告同意从被告应给付原告的租金中扣除，被告实际欠原告租金等为181420元，一审法院予以确认；对于原告主张的从2016年1月1日起至材料退还清或赔偿清之日止按照合同约定的标准计算租金给付原告，因合同解除后就不再产生租金，只能计算至本判决生效之日止；对于原告的其余诉讼请求一审法院予以支持；对于原告主张的违约金38000元，根据双方合同约定，原告已主动降低了违约金，依据被告所欠租金金额和迟延给付的时间，一审法院予以支持；被告无故未到庭应诉，视为其放弃诉讼权利。据此,依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条第三款、第四款、第一百零七条、第二百一十二条、第二百二十二条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、解除原告

原、被告于2013年6月18日签订的《湄潭县渝贵兴盛架管机具租赁合同》，系双方真实意思表示，合法有效。原、被告本应按照合同约定各自履行义务，原告履行了自己的义务后，被告不按时足额支付原告租金，已构成违约，根据双方合同的约定，合同应予解除，被告理应承担相应的民事责任。对于原告主张被告支付租金等191420元，因被告交纳了押金10000元给原告，在庭审中原告同意从被告应给付原告的租金中扣除，被告实际欠原告租金等为181420元，一审法院予以确认；对于原告主张的从2016年1月1日起至材料退还清或赔偿清之日止按照合同约定的标准计算租金给付原告，因合同解除后就不再产生租金，只能计算至本判决生效之日止；

重庆市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2016）渝01民终4226号上诉人(原审被告)遵义通达建设工程有限公司。法定代表人雷开兵。委托代理人吴正彦，贵州贵达律师事务所律师。被上诉人(原审原告)湄潭县渝贵兴盛租赁站，个体工商户，经营场所贵州省湄潭县湄江镇观音村。经营者沈刚。委托代理人胡永阳，重庆竞豪律师事务所律师。上诉人遵义通达建设工程有限公司与被上诉人湄潭县渝贵兴盛租赁站租赁合同纠纷一案，重庆……