房屋买卖合同纠纷 （2017）宁01民终1475号

2011年5月17日，原告购买被告所有的位于银川市××区的房屋，并付清了全部购房款100万元，且该房屋已由原告实际占有使用，故原告要求确认位于银川市××区的房屋产权所有人为原告的诉讼请求成立，法院予以支持；2013年9月10日，原、被告签订的《售房协议》系双方真实意思表示，该协议未违反法律及行政法规的强制性规定，合法、有效，双方均应严格按照合同约定履行各自的义务。该协议约定乙方（原告）未归还315000元，甲方（被告）拒绝办理过户手续，该约定只是办理产权过户的条件，而不是房屋买卖合同的生效的条件，双方房屋买卖行为已完成，原告现欲偿还该315000元借款及利息，被告不予接受；关于原被告及案外人陈霞于2013年9月30日签订的《借款协议（抵押协议）》，由于未办理抵押登记，被告不享有优先受偿权，至于双方当事人间是否实际发生借贷关系与本案不属同一法律关系，本案不予调整。依照《中华人民共和国物权法》第三十三条、《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条,《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第二款第（一）项规定，判决：一、依法确认位于银川市××区房屋的所有

2011年5月17日，原告购买被告所有的位于银川市××区的房屋，并付清了全部购房款100万元，且该房屋已由原告实际占有使用，故原告要求确认位于银川市××区的房屋产权所有人为原告的诉讼请求成立，法院予以支持；2013年9月10日，原、被告签订的《售房协议》系双方真实意思表示，该协议未违反法律及行政法规的强制性规定，合法、有效，双方均应严格按照合同约定履行各自的义务。该协议约定乙方（原告）未归还315000元，甲方（被告）拒绝办理过户手续，该约定只是办理产权过户的条件，而不是房屋买卖合同的生效的条件，双方房屋买卖行为已完成，原告现欲偿还该315000元借款及利息，被告不予接受；关于原被告及案外人陈

宁夏回族自治区银川市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）宁01民终1475号上诉人(原审被告):张春伟，男，1977年11月20日出生，汉族，住宁夏回族自治区银川市。委托诉讼代理人：张岩，宁夏辅德律师事务所律师。被上诉人(原审原告):ＸＸＸ，男，1967年6月19日出生，汉族，住宁夏回族自治区银川市。委托诉讼代理人：傅国旺，北京市中银（银川）律师事务所律师。委托诉讼代理人：徐伟，北京市中银（……