其他案由 （2019）皖05执复44号

案外人黄明泰所提出的执行异议理由均系无事实根据和法律依据。第一、本院在执行徽行江东支行与建皖装饰公司、禧徕乐公司执行公证债权文书纠纷一案中，依法对被执行人禧徕乐公司名下的抵押物（国有土地使用权）进行评估、拍卖等执行行为是符合法律规定的。被执行人禧徕乐公司是以国有土地使用权为建皖装饰公司的借款设定抵押的，并不包括该宗土地上的建筑物或附着物等。申请执行人徽行江东支行依法享有对涉案土地使用权—抵押物优先处置和从拍卖、变卖、折价中所得价款中优先受偿权利。故本院执行行为所处置的标的物须仅限于所抵押的涉案土地使用权而不包括其他财产或权益范围等。根据我国《中华人民共和国物权法》第一百七十六条的规定，本院应优先就该担保抵押物—土地使用权来进行处置以实现徽行马鞍山江东支行的涉案债权。故本院所执行处置的财产范围依法首先应仅限于涉案土地使用权，而不应包括其他财物或权益内容。第二、从实际评估、拍卖的情况来看，评估确定的该宗涉案土地使用权的价值为14265200元整，采取公开竞价最终拍卖得款12838680元。而本案执行标的为10077414.44元及利息（自2019年2月2日起至实际清

案外人黄明泰所提出的执行异议理由均系无事实根据和法律依据。第一、本院在执行徽行江东支行与建皖装饰公司、禧徕乐公司执行公证债权文书纠纷一案中，依法对被执行人禧徕乐公司名下的抵押物（国有土地使用权）进行评估、拍卖等执行行为是符合法律规定的。被执行人禧徕乐公司是以国有土地使用权为建皖装饰公司的借款设定抵押的，并不包括该宗土地上的建筑物或附着物等。申请执行人徽行江东支行依法享有对涉案土地使用权—抵押物优先处置和从拍卖、变卖、折价中所得价款中优先受偿权利。故本院执行行为所处置的标的物须仅限于所抵押的涉案土地使用权而不包括其他财产或权益范围等。根据我国《中华人民共和国物权法》第一百七十六条的规

安徽省马鞍山市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）皖05执复44号 复议申请人（案外人）：黄明泰，男，1955年8月12日出生，汉族，台湾省台北市人，现住安徽省马鞍山市花山区。 委托代理人：计晓婷，安徽元恺律师事务所律师。 被申请人（申请执行人）：徽商银行股份有限公司马鞍山江东支行，住所地安徽省马鞍山市花山区雨山东路江东小区****。 负责人：王剑,支行行长。 被申请人（被执行人）:马鞍……