商品房预售合同纠纷 （2018）沪02民终390号
裁判要旨
”部分，本院不再重复表述。一审法院判决：一、上海东方康桥房地产发展有限公司于本判决生效之日起四十日内，完成对上海市宝山区水产路XXX弄XXX号XXX室房屋屋顶天沟的补足工作；二、汤春黎、龚晓潇的其余诉讼请求，不予支持。本院经审理查明，一审法院查明的事实无误，本院予以确认。本院认为，在东方康桥公司与汤春黎、龚晓潇、汤德明(已故)签订的《上海市商品房预售合同》中明确约定系争房屋应有PVC天沟，但��方康桥公司现无证据证明其已按约安装了天沟。现汤春黎、龚晓潇要求东方康桥公司按约补足天沟，于法有据，应予支持。天沟设置于房屋屋顶，按常理买卖双方交接房屋时不会至屋顶查勘，若无特殊情况业主在平时也不会现场勘查，故汤春黎、龚晓潇称其近期才知晓系争房屋屋顶无天沟应属合理。系争房屋自始未安装天沟，故本案不存在天沟超过质保期问题。此外，在东方康桥公司与小区业主委员会签订的交接确认书中并未涉及天沟问题，故东方康桥公司上诉称其不再对天沟负有瑕疵担保责任，缺乏依据。另外，汤春黎、龚晓潇上诉要求东方康桥补齐的系争房屋内的技防设施，根据东方康桥公司与小区业主委员会签订的补偿协议，东方康桥公司出资260万元一次性解决包
摘要
上海东方康桥房地产发展有限公司、汤春黎等商品房预售合同纠纷二审民事判决书 商品房预售合同纠纷
正文（节选）
上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2018）沪02民终390号上诉人(原审原告)：汤春黎，女，1970年2月9日出生，汉族，住上海市宝山区。上诉人(原审原告)：龚晓潇，男，1993年4月23日出生，汉族，住上海市宝山区。委托诉讼代理人：汤春黎(龚晓潇之母)，女，1970年2月9日出生，汉族，住上海市宝山区。上诉人(原审被告)：上海东方康桥房地产发展有限公司，住所地上海市宝山区。法定代表人：……