委托合同纠纷 （2018）苏13民终5057号

当事人对自己的诉讼主张，有责任提供证据，提供证据不足的，应当承担不利于自己的法律后果。本案中，杜娟提供的证据不足以证明刘学在履行合同中存在违约行为，双方虽有约定刘学若超出底价65万元出售涉案房屋的高出价款归杜娟所有，但双方并未约定给付差价的具体成就条件（是成功签订买卖合同还是贷款审批成功，还是最终成交），按照通常理解应该是房屋售出成功后，即最终成交后给付差价，但涉案房屋最终未能成交，故杜娟向刘学索要17万元房屋差价及相关资金占用费的请求无事实依据，故对其主张刘学给付其17万元差价及资金占用费用的请求，不予支持。对杜娟要求刘学赔偿4万元及资金占用费用的请求，因杜娟该请求无事实依据，不予支持。对于杜娟要求刘学给付其贷款审批服务费1万元的诉讼请求，因提供的证据不足以证明，故不予支持。刘学在案件审理过程中同意返还杜娟订金20000元，不违反法律规定，依法照准。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条规定，判决：一、刘学于判决生效后十日内返还杜娟订金20000元；二、驳回杜娟的其他诉讼请求。案件受理费4900元，由杜娟负担。二审中，当事人没有提交新证

当事人对自己的诉讼主张，有责任提供证据，提供证据不足的，应当承担不利于自己的法律后果。本案中，杜娟提供的证据不足以证明刘学在履行合同中存在违约行为，双方虽有约定刘学若超出底价65万元出售涉案房屋的高出价款归杜娟所有，但双方并未约定给付差价的具体成就条件（是成功签订买卖合同还是贷款审批成功，还是最终成交），按照通常理解应该是房屋售出成功后，即最终成交后给付差价，但涉案房屋最终未能成交，故杜娟向刘学索要17万元房屋差价及相关资金占用费的请求无事实依据，故对其主张刘学给付其17万元差价及资金占用费用的请求，不予支持。对杜娟要求刘学赔偿4万元及资金占用费用的请求，因杜娟该请求无事实依据，不予支持。对于

江苏省宿迁市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）苏13民终5057号上诉人（原审原告）:杜娟，女，1988年6月15日出生，住江苏省宿迁市宿城区。被上诉人（原审被告）:刘学，男，1983年1月26日出生，住江苏省宿迁市宿城区。上诉人杜娟因与被上诉人刘学委托合同纠纷一案，不服江苏省宿迁市宿豫区人民法院（2018）苏1311民初2166号民事判决，向本院提起上诉。本院于2018年11月27日立案……