商品房预售合同纠纷 （2021）苏01民终99号

李婷婷与融新公司签订的《商品房预售合同》有效，对双方当事人具有法律约束力。双方当事人通过《商品房预售合同》附件4对装饰装修内容进行约定，装饰装修价款处为空白。现案涉房产已交付，装饰装修内容与《装饰装修标准确认书》约定内容一致，故应认定双方对装饰装修标准有约定，且实际交付符合约定；李婷婷要求对装饰装修造价进行鉴定亦缺乏依据，故一审法院对李婷婷的诉讼请求不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百三十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条之规定，一审判决：驳回李婷婷的全部诉讼请求。一审案件受理费50元，由李婷婷负担。二审中，当事人没有提交证据。一审法院查明的事实正确，本院予以确认。本院认为，李婷婷与融新公司签订的《南京市商品房预售合同》系双方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应遵照履行。案涉《南京市商品房预售合同》明确约定该商品第一条第五项明确约定该商品房的装修装饰材料及设备标准见附件4。第四条计价方式与价款中约定商品房以建筑面积计价，并明确排除将“房屋套内的装饰装修款”列为案涉房产计价方式。因此，可以认定双方对于案涉

李婷婷与融新公司签订的《商品房预售合同》有效，对双方当事人具有法律约束力。双方当事人通过《商品房预售合同》附件4对装饰装修内容进行约定，装饰装修价款处为空白。现案涉房产已交付，装饰装修内容与《装饰装修标准确认书》约定内容一致，故应认定双方对装饰装修标准有约定，且实际交付符合约定；李婷婷要求对装饰装修造价进行鉴定亦缺乏依据，故一审法院对李婷婷的诉讼请求不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百三十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条之规定，一审判决：驳回李婷婷的全部诉讼请求。一审案件受理费50元，由李婷婷负担。二审中，当事人没有提交证据。一审法院查明的事实

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）苏01民终99号上诉人（原审原告）：李婷婷，女，1990年8月22日生，汉族，住安徽省马鞍山市花山区。委托诉讼代理人：陈继久，江苏国成律师事务所律师。委托诉讼代理人：缪振翔，江苏国成律师事务所实习律师。被上诉人（原审被告）：南京融新房地产开发有限公司，住所地在江苏省南京市江宁区东山街道天印大道**东山总部商务园。法定代表人：薛涛，公司总经理。委……