民间借贷纠纷 （2016）吉01民终2729号

（一）关于刘永利与李程、王倩之间的法律关系问题：从本案审理查明的事实来看，虽然刘永利在2013年6月27日与李程签订了《房屋买卖合同》，在2015年5月11日与李程、王倩签订了《房屋买卖协议书》，但合同双方两次签订房屋买卖合同的真实目的都在于以房屋买卖的形式担保债的履行，并无房屋买卖的真实意思表示。就刘永利与李程、王倩2015年5月11日签订的《房屋买卖协议书》，刘永利未向李程、王倩交付协议约定的购房款定金250,000.00元，上述250,000.00实际是刘永利提供的借款本金及由此产生的利息。综上，案涉的两份房屋买卖协议名为房屋买卖，实为民间借贷的担保，因此，对刘永利与李程、王倩之间的法律关系应当按照民间借贷关系进行处理。（二）关于李程是否应向刘永利偿还借款本息的问题：1.本案中，刘永利及李程均认可李程曾向刘永利借款的事实，故李程作为债务人应向作为债权人的刘永利履行偿还义务。2.关于借款本金的认定问题：庭审中，刘永利主张李程分两次向其借款146,000.00元，第一次借款发生于2013年6月27日，借款金额为100,000.00元，第二次发生在第一次借款后大约一周左右的时间，借款金

（一）关于刘永利与李程、王倩之间的法律关系问题：从本案审理查明的事实来看，虽然刘永利在2013年6月27日与李程签订了《房屋买卖合同》，在2015年5月11日与李程、王倩签订了《房屋买卖协议书》，但合同双方两次签订房屋买卖合同的真实目的都在于以房屋买卖的形式担保债的履行，并无房屋买卖的真实意思表示。就刘永利与李程、王倩2015年5月11日签订的《房屋买卖协议书》，刘永利未向李程、王倩交付协议约定的购房款定金250,000.00元，上述250,000.00实际是刘永利提供的借款本金及由此产生的利息。综上，案涉的两份房屋买卖协议名为房屋买卖，实为民间借贷的担保，因此，对刘永利与李程、王倩之间的法律

吉林省长春市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）吉01民终2729号上诉人（原审被告）李程，男，1985年4月5日生，汉族，住长春市汽开区。委托代理人孙鑫鑫，吉林卓行律师事务所律师。上诉人（原审被告）王倩，女，1987年7月25日生，汉族，住长春市汽开区。委托代理人孙鑫鑫，吉林卓行律师事务所律师。被上诉人（原审原告）刘永利，男，1979年7月22日生，汉族，住长春市。委托代理人马群英，吉林实……