租赁合同纠纷 （2021）粤13民终4795号

本案系租赁合同纠纷。陈志文与邓春鹏签订的《养鸡场租赁合同》，是双方真实意思表示，合同合法有效。本案的争议焦点是：一、陈志文与邓春鹏签订的《养鸡场租赁合同》是否继续履行或者解除。二、邓春鹏是否应退回租金110000元给陈志文并支付资金占用费。关于第一个争议焦点，在诉讼中，陈志文表示因邓春鹏未依约交付养鸡场的行为致使合同无法继续，要求解除与邓春鹏签订的《养鸡场租赁合同》，而邓春鹏亦同意解除该合同。根据《合同法》第九十三条“当事人协商一致，可以解除合同。”的规定，一审法院予以支持。关于第二个争议焦点：由于双方均同意解除《养鸡场租赁合同》，根据《合同法》第九十七条“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。”规定，由于陈志文已经支付了租金110000元给邓春鹏，邓春鹏始终未交付养鸡场给陈志文使用，现合同解除后邓春鹏应退回租金110000元给陈志文。此外，陈志文要求邓春鹏自起诉之日起（即2020年7月2日起）以110000元为基数按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算至邓春鹏实际清偿之日止，符合

本案系租赁合同纠纷。陈志文与邓春鹏签订的《养鸡场租赁合同》，是双方真实意思表示，合同合法有效。本案的争议焦点是：一、陈志文与邓春鹏签订的《养鸡场租赁合同》是否继续履行或者解除。二、邓春鹏是否应退回租金110000元给陈志文并支付资金占用费。关于第一个争议焦点，在诉讼中，陈志文表示因邓春鹏未依约交付养鸡场的行为致使合同无法继续，要求解除与邓春鹏签订的《养鸡场租赁合同》，而邓春鹏亦同意解除该合同。根据《合同法》第九十三条“当事人协商一致，可以解除合同。”的规定，一审法院予以支持。关于第二个争议焦点：由于双方均同意解除《养鸡场租赁合同》，根据《合同法》第九十七条“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已

广东省惠州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）粤13民终4795号上诉人（原审被告）：邓春鹏，男，1961年11月3日出生，汉族，住广东省博罗县。被上诉人（原审原告）：陈志文，男，1973年1月7日出生，汉族，住广东省博罗县。委托诉讼代理人：黄励，广东九韬律师事务所律师。上诉人邓春鹏因与被上诉人陈志文租赁合同纠纷一案，不服广东省博罗县人民法院（2020）粤1322民初3217号民事判决，向……