（2015）枣民五初字第21号

根据原告的起诉及被告的答辩，归纳本案争议的焦点问题为，一、涉案认购协议书是否已解除；二、若合同解除，原告提出返还购房款，支付利息、违约金及律师费的诉请是否应予支持以及数额的认定；三、对本案承担责任主体的认定。对于争议焦点一，本院认为，原告等10人与亿和公司、山河公司签订的商铺认购协议书、原告与亿和公司签订的认购协议书以及原告与亿和公司、鲍水有和徐德军签订的补充协议，以上均系双方当事人真实意思表示，且并未违反法律及行政法规的强制性规定，本院依法确认为合法有效。根据补充协议的约定，原告有权在签订认购协议书并交付购房意向金之日起十个月后主动要求解除认购协议。根据亿和公司和鲍水有向原告出具的承诺书可证实，原告于2014年7月提出解除合同申请，亿和公司和鲍水有同意退还购房款并承诺支付利息。由此可知，原、被告就解除认购合同达成一致。综上，本院依法确认涉案认购协议已被解除。对于争议焦点二，首先关于返还购房款问题，因双方签订的认购协议书已被解除，因此被告应返还原告已支付的认购款2139945元；其次，关于所返还购房款利息的认定，根据补充协议约定，购房意向金利息应按照月息2.5%从收款日开始计付。原告交

根据原告的起诉及被告的答辩，归纳本案争议的焦点问题为，一、涉案认购协议书是否已解除；二、若合同解除，原告提出返还购房款，支付利息、违约金及律师费的诉请是否应予支持以及数额的认定；三、对本案承担责任主体的认定。对于争议焦点一，本院认为，原告等10人与亿和公司、山河公司签订的商铺认购协议书、原告与亿和公司签订的认购协议书以及原告与亿和公司、鲍水有和徐德军签订的补充协议，以上均系双方当事人真实意思表示，且并未违反法律及行政法规的强制性规定，本院依法确认为合法有效。根据补充协议的约定，原告有权在签订认购协议书并交付购房意向金之日起十个月后主动要求解除认购协议。根据亿和公司和鲍水有向原告出具的承诺书可证

山东省枣庄市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）枣民五初字第21号原告：陈春玲。委托代理人：陈从荣、周禹翔，浙江泽大（义乌）律师事务所律师（特别授权代理）。被告：滕州市亿和丰达置业有限公司。住所地：滕州市解放西路香格里拉小区物管会*楼。法定代表人：鲍水有，执行董事。委托代理人：黄胜，该公司副经理，（特别授权代理）。被告：鲍水有。被告：徐德军。以上三被告共同委托代理人：任兆福，山东诚硕律师事务……