租赁合同纠纷 （2017）鲁07民终5257号

寿光农商行租赁寿光北付家庄村委的恒温库，双方形成租赁合同关系，该合同合法有效。根据合同约定，租赁期内，寿光农商行不得私自将房屋、院墙毁坏，租赁期满，寿光农商行按照资产清单向寿光北付家庄村委交接，确保设施正常运转。但合同到期后，寿光农商行并未与寿光北付家庄村委进行资产交接，其辩称寿光北付家庄村委拒绝交接，未提供证据证实，不予确认。根据合同法规定，租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。故寿光北付家庄村委要求寿光农商行返还租赁的恒温库、院落及设备，符合法律规定。2016年4月9日，涉案恒温库发生火灾，造成合同租赁资产损失。根据合同法规定，租赁期间届满，承租人返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态；承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。本案中，恒温库的火灾虽然发生在合同期满后，但因寿光农商行并未与寿光北付家庄村委办理交接，故对租赁物仍负有保管的义务，期间发生租赁物毁损、灭失，应当由寿光农商行承担赔偿责任。审理中，依法委托山东文正保险公估有限公司对涉案资产进行了评估，评估明细表中的资产名称虽然与资产交接清单中的资产名称不完全一致，但这是

寿光农商行租赁寿光北付家庄村委的恒温库，双方形成租赁合同关系，该合同合法有效。根据合同约定，租赁期内，寿光农商行不得私自将房屋、院墙毁坏，租赁期满，寿光农商行按照资产清单向寿光北付家庄村委交接，确保设施正常运转。但合同到期后，寿光农商行并未与寿光北付家庄村委进行资产交接，其辩称寿光北付家庄村委拒绝交接，未提供证据证实，不予确认。根据合同法规定，租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。故寿光北付家庄村委要求寿光农商行返还租赁的恒温库、院落及设备，符合法律规定。2016年4月9日，涉案恒温库发生火灾，造成合同租赁资产损失。根据合同法规定，租赁期间届满，承租人返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质

山东省潍坊市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)鲁07民终5257号上诉人（原审被告）：山东寿光农村商业银行股份有限公司，住所地：山东省寿光市银海路19号。法定代表人：颜廷军，董事长。委托诉讼代理人：袁海涛，男，该公司职工。被上诉人（原审原告）：寿光市文家街道北付家庄村村民委员会，住所地：山东省寿光市文家街道北付家庄村。法定代表人：张海均，村主任。委托诉讼代理人：李德均，山东德衡（潍坊）律师……