（2017）黑10行终104号

原审被告与原审原告是房屋征收与被征收的关系，原审原告的房屋在原审被告征收范围内，双方签订了房屋征收补偿协议，该协议对被征收人的房屋情况、补偿方式、安置时间等等做了详细的约定，该协议符合《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，是按照绥芬河市政府出台的征收补偿规定内容签定的，不违反其他法律、法规等强制性规定，且是原审原告与原审被告自愿的行为，该房屋征收补偿协议合法、有效。原审原告按照协议约定，及时将房屋腾空，并将房屋产权证照交付给原审被告，原审原告已如约履行。原审被告与原审原告签订协议后，因其他被征收户未及时签订房屋征收补偿协议，致使林源大厦建设工程一直未能开工建设，原审被告未能履行协议中约定的2013年2月28日入户，并且至今也未确定该项工程何时开工建设，原审被告的行为已违反了合同关于安置房屋过渡期限的规定，是违约行为。根据《中华人民共和国物权法》第二十八条规定：“因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力”。原审被告自征收公告发布之日起，征收范围内原审原告所有房屋的所有权就已转移到绥芬河

原审被告与原审原告是房屋征收与被征收的关系，原审原告的房屋在原审被告征收范围内，双方签订了房屋征收补偿协议，该协议对被征收人的房屋情况、补偿方式、安置时间等等做了详细的约定，该协议符合《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，是按照绥芬河市政府出台的征收补偿规定内容签定的，不违反其他法律、法规等强制性规定，且是原审原告与原审被告自愿的行为，该房屋征收补偿协议合法、有效。原审原告按照协议约定，及时将房屋腾空，并将房屋产权证照交付给原审被告，原审原告已如约履行。原审被告与原审原告签订协议后，因其他被征收户未及时签订房屋征收补偿协议，致使林源大厦建设工程一直未能开工建设，原审被告未能履行协议中约定的2

黑龙江省牡丹江市中级人民法院行 政 判 决 书（2017）黑10行终104号上诉人(原审被告)绥芬河市人民政府房屋征收办公室。法定代表人王志宏，职务主任。行政负责人刘婧伟，职务征收负责人。委托诉讼代理人王晓薇，女，1992年7月1日出生，汉族，绥芬河市人民政府房屋征收办公室科员。被上诉人(原审原告)刘秀梅，女，1956年11月29日出生，汉族，无职业。委托诉讼代理人袁丛铭，黑龙江晨光律师事务所律师……