民间借贷纠纷 （2021）豫05民终1765号

原告常万朝与被告张山增、祁文香签订协议系为担保借款合同而签订的买卖房屋协议，双方的借款系双方真实意思表示；而签订房屋买卖协议，并非双方真实转让房屋所有权的意思表示，该房屋买卖系虚伪意思表示，依照《中华人民共和国民法总则》第一百四十六条规定，依法应认定该房屋买卖行为无效。由于原被告双方并未将标的物办理登记以进行公示，因此该协议不属于让与担保。原告所举微信证据及证人证言，应当认定双方存在月息2分的约定。由于原告在催要借款时将利息调整为月息1.6分，系原告对其权利的放弃，故利息应以月息1.6计付。原告认可被告已偿还利息92000元，予以采信；被告称已偿还原告108000元，但由于无证据提供，不予采信。依照《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第二十一条规定，当事人双方未约定偿还顺序的，依法应当按照先偿还利息，再偿还本金的顺序予以偿还。综上所述，原告常万朝诉请被告张山增偿还借款200000元的请求，予以支持；利息从2015年7月4日按月息1.6%开始计息；被告张山增已偿还的92000元应当予以抵充。判决：一、被告张山增在判决生效后十日内偿还原告常万朝借款200000元及利息（从2015年7月4

原告常万朝与被告张山增、祁文香签订协议系为担保借款合同而签订的买卖房屋协议，双方的借款系双方真实意思表示；而签订房屋买卖协议，并非双方真实转让房屋所有权的意思表示，该房屋买卖系虚伪意思表示，依照《中华人民共和国民法总则》第一百四十六条规定，依法应认定该房屋买卖行为无效。由于原被告双方并未将标的物办理登记以进行公示，因此该协议不属于让与担保。原告所举微信证据及证人证言，应当认定双方存在月息2分的约定。由于原告在催要借款时将利息调整为月息1.6分，系原告对其权利的放弃，故利息应以月息1.6计付。原告认可被告已偿还利息92000元，予以采信；被告称已偿还原告108000元，但由于无证据提供，不予采信

河南省安阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）豫05民终1765号上诉人（原审被告）：张山增，男，1968年2月11日出生，汉族，住林州市。委托诉讼代理人：马永庆，河南瀛睿源律师事务所律师。委托诉讼代理人：米传超，河南瀛睿源律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：常万朝，男，1975年10月17日出生，汉族，住林州市。原审被告：祁文香，女，1968年10月15日生，汉族，住林州市。上诉人张山……