租赁合同纠纷 （2021）闽04民终218号

2014年至2015年初李富发将从夏茂镇坡后村委会承租的土地转租给林磊，林磊委托李富发组织人员炼山、平整清理土地。林磊依约定应向李富发支付租金与支付委托事项的相关费用。同时土地租赁合同约定“租赁期满后，乙方负责恢复土地原貌。乙方交给甲方押金”，依该约定林磊也应向李富发支付复垦费用。双方认可租赁期限至2017年7月结束。故2015年至2017年间林磊应向李富发支付租金，支付委托炼山、清理土地的费用，以及合同结束后的复垦费用。2015年至2016年间林磊陆续向李富发汇款13笔共计48.5万元，未证明用于其他用途，应认定是在履行支付上述费用的义务。后双方对租赁土地面积、支付租金数额、炼山清理土地费用、复垦费用均发生争议，双方均未能证明上述费用的具体金额。根据规定，当事人对自己提出的主张，有责任提供证据；未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。因合同已实际履行，提出履行不符实际情况，支付费用超过实际费用的一方负有举证证明的责任。故林磊认为支付费用已超过实际费用，应由林磊进行证明。林磊未能证实支付费用已超过实际费用，要求返还，缺乏依据，不予支持。李富

2014年至2015年初李富发将从夏茂镇坡后村委会承租的土地转租给林磊，林磊委托李富发组织人员炼山、平整清理土地。林磊依约定应向李富发支付租金与支付委托事项的相关费用。同时土地租赁合同约定“租赁期满后，乙方负责恢复土地原貌。乙方交给甲方押金”，依该约定林磊也应向李富发支付复垦费用。双方认可租赁期限至2017年7月结束。故2015年至2017年间林磊应向李富发支付租金，支付委托炼山、清理土地的费用，以及合同结束后的复垦费用。2015年至2016年间林磊陆续向李富发汇款13笔共计48.5万元，未证明用于其他用途，应认定是在履行支付上述费用的义务。后双方对租赁土地面积、支付租金数额、炼山清理土地费用

福建省三明市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）闽04民终218号 上诉人（原审原告）：林磊，男，1986年7月11日出生，汉族，住福建省福州市晋安区。 委托诉讼代理人：沙志忠、刘峻，福建欣开元律师事务所执业律师。 被上诉人（原审被告）：李富发，男，1967年3月24日出生，汉族，住福建省顺昌县。 被上诉人（原审被告）：李伍田，男，1987年6月12日出生，汉族，住福建省顺昌县。 上诉人……