（2017）黑01民终2743号

王舒与李静秋签订的《二手房买卖定金合同》合法有效，双方都应依约履行。双方约定该房屋的交易时间为2015年10月15日至2015年12月15日。此期间内，李静秋应与王舒签订《房屋买卖合同》，同时王舒应将购房首期款项支付到李静秋指定的银行账户，与李静秋（或第三方机构）共同办理房屋按揭手续，并在房屋交付使用前将银行所发贷款支付到李静秋指定银行账户。上述定金买卖合同系双务合同，应同时履行。双方未签订《房屋买卖合同》系王舒未能及时将购房首付款支付给李静秋，并非李静秋违约所造成。并且李静秋同意继续履行合同，而王舒不同意继续履行合同。现王舒请求解除《二手房买卖定金合同》，李静秋亦同意，予以准许。王舒请求李静秋双倍返还定金10万元，无事实及法律依据，一审法院不予支持。王舒所垫付的取暖费，李静秋应予返还。综上所述，王舒的诉讼请求，予以部分支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第九十七条、第一百一十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决：一、解除原告王舒与被告李静秋签订的《二手房买卖定金合同》；二、被告李静秋于本判决生效后十日内返还原告王舒垫付的取暖费3056.4

王舒与李静秋签订的《二手房买卖定金合同》合法有效，双方都应依约履行。双方约定该房屋的交易时间为2015年10月15日至2015年12月15日。此期间内，李静秋应与王舒签订《房屋买卖合同》，同时王舒应将购房首期款项支付到李静秋指定的银行账户，与李静秋（或第三方机构）共同办理房屋按揭手续，并在房屋交付使用前将银行所发贷款支付到李静秋指定银行账户。上述定金买卖合同系双务合同，应同时履行。双方未签订《房屋买卖合同》系王舒未能及时将购房首付款支付给李静秋，并非李静秋违约所造成。并且李静秋同意继续履行合同，而王舒不同意继续履行合同。现王舒请求解除《二手房买卖定金合同》，李静秋亦同意，予以准许。王舒请求李静

黑龙江省哈尔滨市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）黑01民终2743号上诉人（原审原告）：王舒，男，1982年8月7日出生，满族，黑龙江交通发展股份有限公司员工，住哈尔滨市道里区。委托诉讼代理人:赵延年，黑龙江朗信银龙律师事务所律师。被上诉人（原审被告）:李静秋，女，1967年7月24日出生，汉族，无固定职业，住哈尔滨市南岗区。委托诉讼代理人:麻海东，黑龙江泰盛律师事务所律师。上诉人王舒因……