其他案由 （2019）晋02执异85号
裁判要旨
《最高人民法院关于人民法院办理财产保全案件若干问题的规定》第二十七条规定：“人民法院对诉讼争议标的以外的财产进行保全，案外人对保全裁定或者保全裁定实施过程中的执行行为不服，基于实体权利对被保全财产提出书面异议的，人民法院应当依照民事诉讼法第二百二十七条规定审查处理并作出裁定。案外人、申请保全人对该裁定不服的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起执行异议之诉。”故边丽芳可以以案外人的身份提起执行异议。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。”本案中，边丽芳与大同市维隆房地产开发有限责任公司形成商品房买卖合同关系，边丽芳已交付全部房款，且经法院判决，要求大同市维隆房地产开发有限责任公司协助办理产权过户登记，故边丽芳对国际丽都5号楼2单元0102号房屋享有的
摘要
《最高人民法院关于人民法院办理财产保全案件若干问题的规定》第二十七条规定：“人民法院对诉讼争议标的以外的财产进行保全，案外人对保全裁定或者保全裁定实施过程中的执行行为不服，基于实体权利对被保全财产提出书面异议的，人民法院应当依照民事诉讼法第二百二十七条规定审查处理并作出裁定。案外人、申请保全人对该裁定不服的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起执行异议之诉。”故边丽芳可以以案外人的身份提起执行异议。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，
正文（节选）
山西省大同市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）晋02执异85号 案外人：边丽芳 委托诉讼代理人：孟同生，山西博品律师事务所律师。 保全申请人：大同市维隆房地产开发有限责任公司 法定代表人：史维斌，该公司经理。 在本院执行申请人大同市维隆房地产开发有限责任公司保全裁定书一案中，案外人边丽芳对本院查封大同市平城区御河西路国际丽都5号楼2单元0102号房屋不服，向本院提出书面异议。本院受理后……