房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2016）陕09民终664号

本案争议的焦点是王福新之子王鹏与民荣公司签订的《安置协议书》及《补充协议》的效力。王鹏虽没有取得王福新的书面委托书，其行为也没有得到王福新的追认，但其经王福新的同辈兄妹通知一起参与签约，其所签协议内容与王福新其他六兄妹的合同内容一致，民荣公司有理由认为王鹏具有签订房产置换安置协议的代理权，王鹏的行为符合表见代理的构成要件，应认定表见代理行为成立，王鹏与民荣公司签订的《安置协议书》及《补充协议》应依法认定为有效。王福新还提出其母王建珍土地使用证面积与安康市国有土地使用权申报费收款收据面积不一致，应以收款收据上的面积189.4平方米为准进行置换房屋，该请求不属于人民法院审理范围，可向相关部门反映。判决：驳回王福新的诉讼请求。本院审理查明，2011年12月30日，王福新之子王鹏以自己名义与民荣公司签订《安置协议书》及《补充协议》。本院认为，王福新一审的诉讼请求为撤销《安置协议书》，经二审当庭询问，其明确起诉请求为撤销其子王鹏与民荣公司签订的《安置协议书》。王福新的上诉请求是要求确认其子王鹏与民荣公司签订的《安置协议书》与《补充协议》无效，经当庭询问，王福新坚持上诉请求，不再主张撤销《安置协议

本案争议的焦点是王福新之子王鹏与民荣公司签订的《安置协议书》及《补充协议》的效力。王鹏虽没有取得王福新的书面委托书，其行为也没有得到王福新的追认，但其经王福新的同辈兄妹通知一起参与签约，其所签协议内容与王福新其他六兄妹的合同内容一致，民荣公司有理由认为王鹏具有签订房产置换安置协议的代理权，王鹏的行为符合表见代理的构成要件，应认定表见代理行为成立，王鹏与民荣公司签订的《安置协议书》及《补充协议》应依法认定为有效。王福新还提出其母王建珍土地使用证面积与安康市国有土地使用权申报费收款收据面积不一致，应以收款收据上的面积189.4平方米为准进行置换房屋，该请求不属于人民法院审理范围，可向相关部门反映。

陕西省安康市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）陕09民终664号上诉人（原审原告）：王福新，男，1965年4月9日出生，汉族，住安康市汉滨区。委托诉讼代理人：王新萍，陕西宁康律师事务所律师。委托诉讼代理人：宋元元，陕西宁康律师事务所实习律师。被上诉人（原审被告）：安康市民荣实业（集团）有限公司。住所：安康市汉滨区兴安东路**号。法定代表人：张仁明，系该公司董事长。委托诉讼代理人：徐亮，陕西……