民间借贷纠纷 （2019）辽02执异673号

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”本案中，王洪生与大名公司于法院查封后签订《房屋买卖合同》且王洪生未合法占有案涉房屋，故王洪生所提异议，于法无据，对其请求，不予支持。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百六十五条及《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，裁定如下：驳回案外人王洪生的异议请求。如不服本裁定，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向本院提起诉讼。审判长　　于晓梅审判员　　景梦婵审判员　　金秀丽二〇一九年十一月十

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”本案中，王洪生与大名公司于法院查封后签订《房屋买卖合同》且王洪生未合法占有案涉房屋，故王洪生所提异议，于法无据，对其请求，不予支持。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第

辽宁省大连市中级人民法院执 行 裁 定 书（2019）辽02执异673号案外人：王洪生，男，1963年1月21日生，汉族，住辽宁省本溪市平山区。申请执行人：李鹏，男，1965年4月7日生，满族，住辽宁省大连市甘井子区。委托诉讼代理人：张瀛，辽宁慧之博律师事务所律师。被执行人：大连大名投资有限公司，住所地辽宁省大连经济技术开发区红梅****。法定代表人：王占峰，经理。委托诉讼代理人：杨文海，辽宁金宗……