（2015）浙温民终字第1592号

原告与被告分别于2000年1月8日、2000年10月9日签订的《承包协议书》、于2006年12月25日、2009年1月1日签订的《租赁协议书》、于2014年1月签订的《房屋租赁合同》均系双方真实意思表示，且内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效。依法成立的合同，受法律保护。原、被告于2009年1月1日签订的《租赁协议书》期限届满后，虽未就2010年至2013年进行续签，但鉴于被告实际承租涉案厂房，且按2009年租金标准实际支付2010年的租金。原审法院认为，结合以上事实，原告主张按年租金520800元标准计算2011年至2013年的三年租金，合情合理，予以支持。被告已支付原告2000年1月至2010年12月及2014年1月至6月的租金，2011年1月至2013年12月的租金于本案诉讼期间支付950000元，剩余550000元至今未付。原审法院认为，被告应当按照约定全面履行自己的义务，故原告要求被告支付拖欠的租金550000元，于法有据，予以支持。因被告未按约支付租金，实际已构成违约，应承担相应责任，故原告要求被告赔偿利息损失的诉请，予以支持。原告主张利息损失自2011年1月

原告与被告分别于2000年1月8日、2000年10月9日签订的《承包协议书》、于2006年12月25日、2009年1月1日签订的《租赁协议书》、于2014年1月签订的《房屋租赁合同》均系双方真实意思表示，且内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效。依法成立的合同，受法律保护。原、被告于2009年1月1日签订的《租赁协议书》期限届满后，虽未就2010年至2013年进行续签，但鉴于被告实际承租涉案厂房，且按2009年租金标准实际支付2010年的租金。原审法院认为，结合以上事实，原告主张按年租金520800元标准计算2011年至2013年的三年租金，合情合理，予以支持。被告已支付原告200

浙江省温州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）浙温民终字第1592号上诉人（原审被告）：温州市鹿城达芙妮鞋业有限公司。法定代表人：张和平。委托代理人：金陈漫。被上诉人（原审原告）：温州市鹿城区松台街道水心村村民委员会。负责人：潘敏杰。委托代理人：徐海萍。上诉人温州市鹿城达芙妮鞋业有限公司因房屋租赁合同纠纷一案，不服浙江省温州市鹿城区人民法院（2014）温鹿民初字第2655号民事判决，向本院……