（2014）葫民终字第00971号

地役权是指地役权人因通行、排水等需要，利用他人不动产或限制他人不动产的权利，以提高自己不动产效益的权利。本案中，孙明涛的海域使用权在唐冠忠的两宗海域使用权之间，而唐冠忠为其海域开发的海参池的通行、排水之需，以有偿的方式取得他人的土地使用权用于拓宽道路、修桥挖渠，孙明涛为经营海参池之需，与唐冠忠就道路通行、排水等事宜所达成的协议，实质上系孙明涛作为需役地的权利人，利用唐冠忠享有权利的道路、桥梁、上下排水，并相应的给付供役地的权利人唐冠忠相应补偿的地役通行权合同，该合同系双方真实意思之表示，内容不违背法律、行政法规的强制性规定，合法有效。双方均应当遵循诚实信用原则，按照约定全面履行各自的义务。合同签订后，唐冠忠并无阻挠孙明涛使用供役地的行为，且孙明涛享有海域使用权的北区海域海参池的经营者正常使用该供役地，亦可认定唐冠忠履行了合同义务。至于孙明涛提出的“北区海域海参池已经转让给杜飞龙，其经营过程中利用唐冠忠的道路、桥梁、上下排水与之无关”的抗辩，法院认为，虽该宗海域上所建成的海参池被孙明涛转让他人经营，但从生活经验法则推析，孙明涛在将北区海参池转让他人经营之时，亦有保障他人通行、排水之义务，

地役权是指地役权人因通行、排水等需要，利用他人不动产或限制他人不动产的权利，以提高自己不动产效益的权利。本案中，孙明涛的海域使用权在唐冠忠的两宗海域使用权之间，而唐冠忠为其海域开发的海参池的通行、排水之需，以有偿的方式取得他人的土地使用权用于拓宽道路、修桥挖渠，孙明涛为经营海参池之需，与唐冠忠就道路通行、排水等事宜所达成的协议，实质上系孙明涛作为需役地的权利人，利用唐冠忠享有权利的道路、桥梁、上下排水，并相应的给付供役地的权利人唐冠忠相应补偿的地役通行权合同，该合同系双方真实意思之表示，内容不违背法律、行政法规的强制性规定，合法有效。双方均应当遵循诚实信用原则，按照约定全面履行各自的义务。合同

辽宁省葫芦岛市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）葫民终字第00971号上诉人（原审被告、反诉原告）：孙明涛。委托代理人：徐奉勤。被上诉人（原审原告、反诉被告）：唐冠忠。委托代理人：范春晖。原审原告、反诉被告唐冠忠与原审被告、反诉原告孙明涛合同纠纷一案，兴城市人民法院于2014年8月18日作出（2014）兴民二初字第00429号民事判决，孙明涛不服该判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭，……