建设工程施工合同纠纷 （2017）陕01民终946号

西咸公司与宜和公司签订的《建设工程施工合同》和《补充协议》，虽系双方自愿，但该工程由于西咸公司作为发包方在施工前及至今未领取施工许可证，未进行招标发包，违反《中华人民共和国建筑法》有关规定。宜和公司提出西咸公司建设手续不全，未能办理该工程的《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》等审批手续，而西咸公司至今未提供有关建设手续。由于西咸公司违反了法律法规强制性规定，双方签订的《建设工程施工合同》和《补充协议》应属无效合同。《中华人民共和国合同法》第五十八条规定：“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。”虽然宜和公司未将工程完工即停工，西咸公司未进行验收，但西咸公司将工程向案外人另行发包继续在原基础上建设，视为西咸公司接收该工程。对于宜和公司已完工程质量西咸公司虽然提出异议，但未提供证据证明，对此法院不予采信。宜和公司采取包工包料形式完成了部分工程量，工程款应参照合同约定结算工程价款、鉴定报告进行折价补偿宜和公司损失。对于鉴定报告的工程造价，双方

西咸公司与宜和公司签订的《建设工程施工合同》和《补充协议》，虽系双方自愿，但该工程由于西咸公司作为发包方在施工前及至今未领取施工许可证，未进行招标发包，违反《中华人民共和国建筑法》有关规定。宜和公司提出西咸公司建设手续不全，未能办理该工程的《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》等审批手续，而西咸公司至今未提供有关建设手续。由于西咸公司违反了法律法规强制性规定，双方签订的《建设工程施工合同》和《补充协议》应属无效合同。《中华人民共和国合同法》第五十八条规定：“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受

陕西省西安市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）陕01民终946号上诉人（原审原告、反诉被告）:西咸投资股份有限公司，住所地陕西省西安市莲湖区北关正街16号1幢10201号房。法定代表人朱丽君，该公司经理。委托诉讼代理人:郭永春，男，该公司员工。委托诉讼代理人：沈振辉，男，该公司员工。被上诉人（原审被告、反诉原告）：陕西宜和建设工程有限公司，住所地陕西省周至县二曲镇建设北路化纤厂西排。法定代……