租赁合同纠纷 （2021）豫16民终4333号

双方对于田万民2017年1月9日出具收条涉及的18000元的性质存在争议，田万民主张收取的是2017年之前租金提高部分的数额，岳建军主张是案涉租地合同到期后提前预交的土地租金，虽然经过鉴定，收条上“今收到地租金4年壹万捌仟元正”的字迹笔画有较浓重的涂抹重描痕迹，存有两支笔书写描摹的可能性，不具备与“含4年以后的租金共18000元”的书写字迹进行是否为同一支笔书写的比对条件，不能作出收条上“今收到地租金4年壹万捌仟元正”与括号内“含4年以后的租金共18000元”是否同一时间、是否一次书写的认定，但是田万民对于收到该18000元并无异议；且根据田万民在一审中的陈述，可以得知，田万民在案涉收条出具时，就已经知道岳建军将案涉土地转租给他人；因此，在岳建军将案涉土地转租给他人的情况下，关于田万民收取该18000元性质的认定，影响到对于双方在合同约定的租赁期限到期后，是否存在续租情形的认定，一审未对该18000元的性质进行查明，属于认定事实不清。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项规定，裁定如下：一、撤销鹿邑县人民法院（2021）豫1628民初1873号民事判决；二、本案发回鹿

双方对于田万民2017年1月9日出具收条涉及的18000元的性质存在争议，田万民主张收取的是2017年之前租金提高部分的数额，岳建军主张是案涉租地合同到期后提前预交的土地租金，虽然经过鉴定，收条上“今收到地租金4年壹万捌仟元正”的字迹笔画有较浓重的涂抹重描痕迹，存有两支笔书写描摹的可能性，不具备与“含4年以后的租金共18000元”的书写字迹进行是否为同一支笔书写的比对条件，不能作出收条上“今收到地租金4年壹万捌仟元正”与括号内“含4年以后的租金共18000元”是否同一时间、是否一次书写的认定，但是田万民对于收到该18000元并无异议；且根据田万民在一审中的陈述，可以得知，田万民在案涉收条出具时

河南省周口市中级人民法院民 事 裁 定 书（2021）豫16民终4333号上诉人（原审被告）:岳建军，男，1964年10月28日出生，汉族，住河南省鹿邑县。委托诉讼代理人:周国信，河南真源律师事务所律师。被上诉人（原审原告）:田万民（又名田小砖），男，1970年11月17日出生，汉族，住河南省鹿邑县。委托诉讼代理人：尚承君，鹿邑县君信法律服务所法律工作者。上诉人岳建军因与被上诉人田万民租赁合同纠纷……